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Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Augsburg-Haunstetten

Objektdaten

Dachgeschosswohnung, Wohnung

  NEU
86179 Augsburg-Haunstetten
ID: WI-2196-JK

Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
01.01.2023
Wohnfläche:
ca. 73 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Nebenkosten:
275 EUR
Kaution:
2.160 EUR
Kaltmiete
720 EUR
zzgl 45 € (TG-Stellplatz)
Energieausweis

Dachgeschosswohnung, Wohnung

  NEU
86179 Augsburg-Haunstetten
ID: WI-2196-JK

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    12.04.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1983
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    115 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

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    Beschreibung

    Diese attraktive, gepflegte Dachgeschoss-Wohnung im dritten OG kann zum 01.01.2023 oder auch schon ab dem 01.11.2022 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben zwei einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.

    Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Staffelmiete. Die Staffel beträgt 15 € pro Jahr, es sind 4 Staffeln vorgesehen.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Haustiere sind nicht gewünscht.

    Ausstattung

    - Schöne Wohnlage
    - Nur 8 Parteien im Haus
    - Ansprechender Grundriss mit wenig Schrägen
    - Großzügige Diele mit viel Platz
    - Großes Schlafzimmer (18 m²) mit 2 neuen Dachfenstern
    - Helles Süd-Wohnzimmer
    - Schöner Süd-Balkon (7,6 m²) mit Markise und Blick ins Grüne
    - Absolut ruhige Lage (keine Straße)
    - Geschlossene Küche mit neuem Dachfenster
    - Keine Einbauküche vorhanden
    - Praktische Abstellkammer
    - Separates WC
    - Bad mit Wanne
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Pflegeleichte Laminatböden (2003)
    - Moderne Fliesen im Bad und WC (2011)
    - Gemauertes Keller-Abteil
    - Eigener TG-Stellplatz (€ 45)

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse Süd
    Fahrradraum
    Gäste-WC
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Separates WC
    Tiefgarage
    Lage

    Absolut bevorzugte Lage in Haunstetten. Ideale Süd-Ausrichtung von Wohnung und Balkon.Haunstetten überzeugt durch seine perfekte Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Siebentischwald und auch zum Ilsesee in Königsbrunn überzeugt jung und alt. Etliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Naturfreibad, Hallenbad, Eislaufstadion und gute Einkaufsmöglichkeiten, die direkt auch zu Fuß erreichbar sind, machen das Wohnen hier sehr angenehm. Diese gepflegte Wohnung liegt angenehm ruhig, zurückgesetzt, in einer Nebenstraße. Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinie und Bus Linie und die ideale Anbindung zur B 17 und Autobahn A 8 Richtung München und Stuttgart sprechen für sich. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnen verkehren an Werktagen im 5-Minuten-Takt) sind Sie in 15 Minuten im Stadtzentrum von Augsburg.

    Umgebung

    Flughafen: 80,0 km
    Fernbahnhof: 5,5 km
    Zentrum: 5,0 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ). Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

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