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Landsberg am Lech

Wohnen mit Komfort und modernem Charakter in TOP Lage Landsbergs.

neu

365.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
3
Badezimmer
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modern erneuerte Eigentumswohnung aus dem Urspungsbaujahr 1992 präsentiert sich heute in zeitgemäßem Look und ist sofort bezugsbereit. Innen wurde alles frisch für Sie vorbereitet: hochwertiges Parkett, großformatige Fliesen sowie ein neues Bad mit eleganter, bodengleicher Dusche verleihen der Wohnung einen modernen und zugleich warmen Charakter. Die abgeteilte Einbauküche fügt sich harmonisch ein und bietet eine praktische, klare Struktur für den Alltag. Die Wohnung befindet sich in einer wertbeständigen Ziegel-Massivbauweise und wird über eine angenehme Gas-Fußbodenheizung beheizt. Der geräumige Eingangsbereich sorgt schon beim Ankommen für ein offenes Raumgefühl und im Alltag für die nötige Stellfläche. Auch beim Komfort bleiben keine Wünsche offen: Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in den Keller, die Tiefgarage ist direkt im Haus angebunden – ideal für kurze Wege. Holzfenster mit Rollläden unterstreichen den natürlichen Stil. Das Highlight: Der West-Balkon mit Blick ins Grüne. Perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen – Sonne inklusive.
– Ziegel Massivbauweise aus BJ. 1992 – Gas Fußbodenheizung – Geräumiger Eingangsbereich – Fahrstuhl bis in den Keller – Tiefgaragenzugang im Haus – Abgeteilte Einbauküche mit Elektrogeräten – Holzfenster mit handbetriebenen Rollläden – Hochwertiges Parkett und großformatige Fliesen – Neues Bad mit bodengleicher Dusche – West – Balkon mit Blick ins Grüne *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Die Wohnanlage Waitzinger Wiese überzeugt durch ihre ruhige, grüne und zugleich zentrumsnahe Lage. Der historische Altstadtkern mit seinen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Der nahe Lech bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten, während die Anbindung an B17 und A96 eine schnelle Verbindung nach München und in Richtung Allgäu gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen. Insgesamt bietet die Waitzinger Wiese eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Wohnqualität und urbaner Nähe – ideal für Alltag, Freizeit und Pendeln.
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Grundrisse


Objektangaben

Objektnummer:WI-3463
Wohnfläche:73,47 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Balkone:1
Stellplätze:2
Verfügbarkeit:kurzfristig

Ausstattung

Baujahr:1992
Boden:Fliesen, Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Fahrstuhl:Personenaufzug

Kosten

Kaufpreis:365.000 €
Hausgeld:312 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:22.09.2027
Endenergieverbrauch:103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1992
Baujahr Anlagentechnik:1992
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
103,00 kWh/(m²*a)
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54 - Wüstenrot-54
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Tel.: 08191 648300