Vilgertshofen / Stadl

Waldgrundstück nähe Stadl/Vilgertshofen günstig zu verkaufen!

neu

48.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Zum Verkauf steht ein ca. 7.110 m² großes Waldgrundstück in Vilgertshofen / Stadl. Es handelt sich um eine Land- und forstwirtschaftliche Fläche, die sich für Käufer eignet, die einen Wald zur langfristigen Bewirtschaftung bzw. Entwicklung übernehmen möchten. Im Jahr 2023 wurden auf dem Grundstück im Rahmen einer Aufarbeitung Käferholz entnommen. Durch diese Maßnahme ist eine Teilfläche des Bestandes freigestellt worden und befindet sich derzeit im brachliegenden Zustand. Eine Naturverjüngung hat sich bislang nicht eingestellt. Das Grundstück ist über Jahre hinweg nur eingeschränkt bewirtschaftet worden.

Es handelt sich um Flurnummer 188 (Waldfläche) zu 7.110 m² Laut aktueller Bodenrichtwerttabelle liegt der Preis für Feld / Acker aktuell bei € 7/m². Für eine Nutzung als Wald werden weitere +0,50 € / m² Daraus ergeben sich theoretisch € € 53.325

Das Waldgrundstück befindet sich nödlich vom Ortsteil Stadl und westlich der LL 15. Die Lage ist geprägt von weitläufigen Wald- und Grünflächen sowie einer insgesamt ländlichen Struktur, die ideale Voraussetzungen für land- bzw. forstwirtschaftliche Nutzung bietet. Gleichzeitig ist die regionale Infrastruktur gut erreichbar: In den umliegenden Ortschaften stehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind die Städte und Wirtschaftszentren der Region bequem angebunden, wodurch sich eine ausgewogene Kombination aus Rückzug ins Grüne und praktischer Erreichbarkeit ergibt.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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