HAUS ZUM KAUF 85521 OTTOBRUNN / RIEMERLING
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Viel Raum, viele Möglichkeiten – großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Garten, Terrasse und Balkon


1.490.000 €
Objekt-Nr.: WI-3755
Fläche 173,03 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 10
Stellplätze 4

Beschreibung
Dieses massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bausubstanz. Die Immobilie ist vollständig an einen Mieter vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Das Wohnhaus verfügt über 7 Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge wie Marmor und Parkett unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Ein besonderes Merkmal ist die separate Gewerbeeinheit mit 3 Räumen, die derzeit als Geschäft genutzt wird. Das Gewerbe verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung und bietet gute Voraussetzungen für die bestehende Nutzung. Eine Verbindung zum Wohnbereich ermöglicht zudem eine interne Erreichbarkeit. Viele Bereiche der Immobilie wurden im Jahr 2007 renoviert. Das Wohngebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Außenbereich mit Garten, Terrasse und Balkon ergänzt das attraktive Gesamtangebot und sorgt für zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltskomfort.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
WI-3755
Wohnfläche:
173,03 m²
Grundstücksfläche:
1.013 m²
Bürofläche:
75,44 m²
Zimmer:
10
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
1.490.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.

Kapitalanlage

Mieteinnahmen IST:
40.440 €

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1967

Ausstattung & Details

Küche:
Einbauküche
Gäste-WC:
Ja
Boden:
Parkett, Marmor
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Befeuerung:
Öl

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
4

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