<b>VERKAUFT</b> <br>Modernes Appartement <br>mit guter Rendite - Neues Bad und neue Küche

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modern, flexibel, sonnig.

Dieses hübsche Appartment vermittelt ein angenehmes und einladendes Raumgefühl. Das Bad wurde erst vor kurzem komplett erneuert und stilvoll modern gestaltet. Hier finden Sie eine tolle Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ebenso besitzt die kleine Wohnung eine neuwertige Einbauküche, die perfekt eingepasst ist. Auf dem großzügigen Balkon haben Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und können ideal die Morgensonne genießen. Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz mit absperrbarem Tor runden das Angebot ideal ab.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin unter 08191 308037.

Ausstattung

Die Ausstattung:
- Barrierefreier Zugang ins Haus über Rampen
- Aufzug im Haus
- Großzügiges, helles Treppenhaus
- Diele mit Platz für Garderobe
- Gepflegte Holzfenster
- Rollläden an den Fenstern
- Praktischem kleiner Abstellraum
- Neuwertige Küche mit Fenster
- Komplett erneuertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Heller Wohnraum durch große Fensterfront
- Hübscher größerer Ost-Balkon mit Blick ins Grüne
- Eigener Kellerraum
- Direkter Zugang vom Haus zur Tiefgarage
- Eigener TG-Platz (€ 7.500)
- Sehr solide, gute Rendite

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Die Wohnung im 3. OG ist zentral, aber absolut ruhig gelegen mit tollem Blick ins Grüne. In direkter Umgebung der Josef-Schober-Straße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zu Fuß ist man schnell im Zentrum Landsbergs, an Einkaufsmöglichkeiten und an den Schulen sowie bei Ärzten und Apotheken.

Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Im Sommer finden zahlreiche Veranstaltungen statt, z. B. Kino-Open-Air, Nightgroove, Stadtfest, Ruthenfest, Belagerungsfest, Kunstnacht und und und.

Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), Krippen, sowie sämtliche Schulen (u. a. 2 Gymnasien, Fachoberschule, Waldorfschule, Berufschule, Berufsoberschule, teilweise auch mit Ganztagesklassen). Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar (ca. 45 - 60 Minuten). Durch die neue B17 wurde auch die Anbindung an Augsburg (ca. 40 km - ca. 20 Autominuten) deutlich verbessert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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