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Bad Wörishofen
Ruhig gelegene 47 m² Wohnung in gepflegtem Zustand
neu
139.000 €
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Diese charmante 47 m² große Etagenwohnung im 1. OG eines 6-Familienhauses in der Kurstadt Bad Wörishofen (OT Gartenstadt) wurde 1966 in solider Massivbauweise errichtet und bietet zwei gut geschnittene Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer und ein Bad mit Fenster. Zur der vermieteten Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein großer Einzelkeller mit ca. 20 m².
Die Wohnung ist seit 2024 für eine Kaltmiete von € 400 (Wohnung und Garage) vermietet, die Nebenkostenpauschale beträgt € 225, so dass p.a. insgesamt € 7.500 eingenommen werden. Das monatliche Hausgeld liegt laut Wirtschaftsplan 2026 insgesamt bei € 280 / Monat.
– Massivbauweise
– Gas-Zentralheizung / Heizkörper
– 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden
– Laminat und Fliesenböden
– Bad mit Badewanne und Fenster
– Einelegarage
– Balkon zum Innenhof
– Großes Kellerabteil
– Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
Diese Etagenwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Wörishofen (OT Gartenstadt), einer malerischen Kurstadt, berühmt für ihre heilenden Thermalquellen und wunderschönen Parkanlagen. Die Wohnung ist nur wenige Minuten vom belebten Stadtzentrum mit zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturellen Angeboten entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar, und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für unkomplizierte Mobilität in der Region. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet bequeme Verbindungen innerhalb der Stadt.
Bad Wörishofen vereint optimal Entspannung mit vielfältigen Aktivitätsmöglichkeiten. Der kurze Weg zur A-96 und die gute Infrastruktur in Bad Wörishofen sprechen für sich.
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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Grundrisse
Objektangaben
Objektnummer:WI-3456
Wohnfläche:46,87 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Balkone:1
Stellplätze:1
Wohneinheiten:6,0
Ausstattung
Baujahr:1966
Boden:Fliesen, Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Kosten
Kaufpreis:139.000 €
Hausgeld:280 €
Heizkosten enthalten:Ja
Mieteinnahmen IST:4.800 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Erdgas_leicht
Effizienzklasse:G
Gültig bis:20.09.2028
Endenergieverbrauch:208.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1966
Baujahr Anlagentechnik:1986
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208,00 kWh/(m²*a)
* Pflichtfelder


















