Hurlach

Neubau – Reihenmittelhaus mit Energiewert A+ in bester solider handwerklicher Ausführung

neu

630.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Ausstattung dieses modernen und nagelneuen Reihenhauses lässt keine Wünsche offen: Energiewert A+ mit Wärmepumpe, moderne Böden, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, voll unterkellert mit beheiztem Hobbykeller und viele weitere Details passen zu der soliden und hochwertigen Bauweise der renommierten Baufirma. Der große Hobbykeller (mit Fußbodenheizung) und das Dachgeschoss bieten zusätzlichen Platz und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Homeoffice oder erwachsen werdende Kinder. Der Garten mit sonniger Süd-Westterrasse ist lädt zum entspannen mit Familie und Freunden ein. Firma Frank arbeitet seit über 30 Jahren erfolgreich mit regionalen Handwerksbetrieben. Sie profitieren von langer Erfahrung und einer garantierten Fertigstellung, unabhängig vom Verkaufsstand der Nachbarhäuser.

– Kelleraußenwände in WU-Beton gemäß EN 206, gedämmt – Außenmauerwerk Systemziegelmauerwerk WLG 09 – Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeverglasung – Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen (außer WC) – Lichtschacht und bodentiefe Elemente mit Absturzsicherung – Holz-Wangentreppe in Buche parkettverleimt mit Handlauf – Moderne, wählbare Fliesen und Vinylboden – Moderne, weiße Innentüren – Energiesparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe – Fußbodenheizung, auch im Hobbyraum (KG) – Terrassen mit Sichtschutzwand – Grundstücksabgrenzung durch verzinkten Maschendrahtzaun – Garage (Aufpreis) in anthrazit mit elektr. Torantrieb Die detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Das in den Plänen eingezeichnete Mobiliar stellt einen Vorschlag dar, die Einrichtung ist nicht enthalten. Angegebene Grundstücksflächen beinhalten Hausgrund, Wege und Garagengrund.

Der sympathische Ort Hurlach mit sehr guter Anbindung zu München ist nur einen Katzensprung von Kaufering entfernt. Von Kaufering aus haben Sie mit dem Zug direkten Anschluss in ca. 30 Minuten nach München, 15 Minuten nach Augsburg und 5 Minuten nach Landsberg. Landsberg ist mit dem Auto in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Die B17 mit direktem Anschluss zur A 96, und die A 96 selbst sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Regelmäßiger Busverkehr nach Landsberg und Geltendorf wird angeboten. Am Ort gibt es einen Dorfladen, Bäcker und Kindergarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Kaufering oder Untermeitingen. Schulen befinden sich in Kaufering und Landsberg, die leicht mit Schulbussen zu erreichen sind.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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