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Kaufering
Hübsche 3-ZKB-Dachgeschosswohnung
neu
795 €
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Die hübsche Dachgeschosswohnung wurde erst vor 2021 vom Vermieter umfassend renoviert und ist kurzfristig bezugsbereit. Auch eine neue, sparsame Gasheizung wurde 2019 eingebaut. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (kein Aufzug!) eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger Lage in Kaufering-Mitte. Der hübsche, sonnige Garten kann von allen Bewohnern mitbenutzt werden. Die Wohnung ist hell und freundlich und hat eine sehr schöne Aufteilung.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe, Aufteilung und Zimmeranzahl für eine Familie oder ein Paar mit maximal einem Kind. Wohngemeinschaften und Hunde sind nicht erwünscht.
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Staffelmiete, die jährliche Staffel beträgt 15 €. Insgesamt erfolgen 4 Erhöhungen.
– Außenstellplatz direkt am Haus
– Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe
– Praktischer Abstellraum
– Gepflegter Laminat im Wohnraum und in den beiden Schlafzimmern
– Holzfenster (2-fach verglast) mit Rollläden
– Zwei bodentiefe Kunststoff-Isolierglasfenster im Wohnraum
– Heller, großzügiger Wohn-Essbereich
– Hübsche Einbauküche (kann vom Vormieter abgelöst werden)
– Zusätzlicher Speicherraum neben der Küche
– Hell gefliestes Bad mit Fenster und Wanne
– Waschkeller mit WM- und Trockneranschluss (eigener Zähler)
– Gartenmitbenutzung möglich
– Kabel-TV
– DSL verfügbar (100.000 kbit/s lt. Kabeldeutschland)
Die nette Wohnung liegt in einem Wohngebiet (30er-Zone), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß zu erreichen. Den Bahnhof Kaufering mit München-Anbindung (Kaufering – Pasing in nur 29 Minuten!) erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die B17 mit Anbindung an die Autobahn A 96.
Der Markt Kaufering zeichnet sich durch seine überaus gut ausgebaute Infrastruktur und die optimale Anbindung an München und Augsburg aus. So ist Kaufering besonders bei Familien und Pendlern, die der hektischen Großstadt München entfliehen möchten, sehr beliebt. Innerhalb der Gemeinde verkehrt ein günstiger Pendlerbus zum Bahnhof und zurück. Die Bushaltestellen sind jeweils innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Grundrisse
Objektangaben
Objektnummer:VM-3434
Wohnfläche:65,00 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Stellplätze:1
Verfügbarkeit:1.12.2025
Ausstattung
Baujahr:1991
Boden:Fliesen, Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Kosten
Kaltmiete:795 €
Warmmiete:975 €
Nebenkosten:180 €
Kaution:2.385 €
Heizkosten enthalten:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Erdgas_leicht
Effizienzklasse:C
Gültig bis:19.07.2033
Endenergieverbrauch:80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1991
Baujahr Anlagentechnik:2019
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80,00 kWh/(m²*a)
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