Landsberg am Lech

Historisches Ambiente trifft flexible Nutzung – 105 m² im Färberhof Landsberg

neu

395.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Mitten im Herzen von Landsberg am Lech befindet sich diese besondere Einheit im historischen Färberhof. Auf ca. 105 m² im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert verbinden sich sichtbare Holzbalken, stilvolle Altbauelemente und eine 2002 kernsanierte Substanz zu einem außergewöhnlichen Gesamtbild. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle Räume mit Blick in den ruhigen Innenhof, ein Aufzug gewährleistet komfortablen Zugang. Die Fläche wird leerstehend verkauft und bietet maximale Flexibilität: Eine Umwidmung in Wohnraum ist jederzeit ohne Zustimmung der Eigentümergemeinschaft möglich. Zentraler kann man in Landsberg kaum arbeiten oder wohnen – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während der Innenhof angenehme Ruhe bietet. Eine Immobilie für alle, die Geschichte, Lagequalität und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

– Ca. 105 m² im 1. OG mit Aufzug – Historisches Gebäude (16. Jahrhundert) – Kernsaniert im Jahr 2002 – Sichtbare Holzbalken & Altbaucharme – Süd-West-Lage zum Innenhof – leerstehend & sofort verfügbar – Aktuell als Büro genutzt – Umwidmung in Wohnraum ohne WEG-Zustimmung möglich – Möglichkeit ein 2. Badezimmer zu installieren – Absolute Innenstadtlage

Diese großzügige Wohnung befindet sich direkt im Färberturm und somit direkt im Herzen von Landsberg am Lech, einer charmanten Stadt mit einer historischen Kulisse. Die zentrale Lage ermöglicht es, das pulsierende Stadtzentrum direkt zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine ideale Infrastruktur für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr wird durch die nahegelegene Bushaltestelle sichergestellt. Für Pendler bietet die Autobahn eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer zentralen Anordnung mit der idyllischen Atmosphäre Landsbergs und ist somit der ideale Standort für Ihr Unternehmen.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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