Landsberg am Lech

Herrschaftliches Kettenhaus mit Sanierungsbedarf in Toplage – viel Potenzial, seltene Gelegenheit

749.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

In einer ruhigen Anliegerstraße und einer der begehrtesten Wohnlagen befindet sich dieses großzügige Kettenhaus aus dem Jahr 1984. Die durchdachte Aufteilung, der ausgebaute Dachbereich mit Einliegerwohnung und die 2018 erneuerte Gasheizung (Energieklasse E) bieten eine solide Basis mit viel Potenzial. Ein sonniger Westgarten, ein überdachter Freisitz sowie ein zusätzliches Badezimmer im Keller schaffen Raum für Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist über eine Außentreppe separat zugänglich. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, ins Haus integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang. Rund 100.000 € für eine zeitgemäße Modernisierung sind bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt worden – eine Investition, die sich in dieser Lage lohnt. Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange, sondern ein Unikat mit Geschichte, Charakter und großem Potenzial. Es richtet sich an Menschen mit Vorstellungskraft und dem Wunsch, ein echtes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die man selten findet.

– Massivbauweise – Doppelgarage mit hoher Raumhöhe – Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden – Fliesen, Naturstein- , Holzdielenparkett- und Laminatböden – 3 Bäder verteilt in KG und DG – Vollunterkellert mit Außentreppe – Großer Westgarten – Einliegerwohnung im DG – Kachelofen im EG – 2018 erneuerte Gastherme – Überdachter Freisitz – toller Grundriss – Entkalkungsanlage im Keller *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Landsberg am Lech. Es bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Wohnen, da das lebhafte Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden und schnell erreichbaren Anbindungen sind Pendler bestens bedient. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, wird die Bushaltestelle in der Nähe nützlich finden. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt. Familien werden die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen besonders schätzen: Alle Schulen befinden sich jeweils in kurzer Distanz. Ein Kindergarten für die jüngsten Familienmitglieder ist ebenfalls nahe gelegen.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. — SCHNELL – BEQUEM – ONLINE — Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Teilen auf