Liebevoll renoviertes Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial - Modern renoviertes 2 FH Liebevoll renoviertes Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial - 5F9A7272aaa Liebevoll renoviertes Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial - 5F9A8193aaa Liebevoll renoviertes Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial - 5F9A7273aaa Liebevoll renoviertes Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial - 5F9A7275aaa Liebevoll renoviertes Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial - 5F9A7277aaa Liebevoll renoviertes Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial - 5F9A7279aaa Liebevoll renoviertes Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial - 5F9A7280aaa Liebevoll renoviertes Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial - 5F9A7281aaa Liebevoll renoviertes Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial - 5F9A7282aaa Liebevoll renoviertes Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial - 5F9A7284aaa Liebevoll renoviertes Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial - 5F9A7286aaa Liebevoll renoviertes Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial - 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Tolle Familienlage

Liebevoll renoviertes Zweifamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial

Objektdaten

Haus, Zweifamilienhaus

  NEU
86937 Scheuring
ID: WI-2558
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
OG vermietet/EG frei
Wohnfläche:
ca. 209 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Separate WC:
2
Grundstück:
ca. 878 m²
Stellplätze :
2   Garage
Kaufpreis
790.000 EUR
inkl. zwei Garagen
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Haus, Zweifamilienhaus

  NEU
86937 Scheuring
ID: WI-2558
  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    10.05.2027
  • Baujahr lt. EAW
    1974
  • Energiekennwert
    137.6 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,60 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,60 kWh/(m²·a)

    • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de
    Telefon
    08191 64830-0

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Hier können Sie Ihren Traum vom modernen Generationenhaus verwirklichen!

    Das Haus wurde in den letzten Jahren hochwertig und geschmackvoll renoviert. Durch die neuen Böden, die stilsichere Auswahl der neuen Bäder sowie die Erneuerung der Heizung, der Fenster, der Wasserrohre und sogar der Elektrik hat sich dieses familienfreundlich gelegene Zweifamilienhaus in einen absoluten Wohntraum verwandelt. Neben der tollen Optik wurde besonders auch auf die energetischen Sanierungen viel Wert gelegt.

    Nicht nur die gesamte Ausstattung, sondern auch die perfekte Aufteilung überzeugt. Zwei separate Wohnungen bieten vielseitige Möglichkeiten. Im Dachgeschoss gibt es noch weiteres Ausbaupotenzial für z.B. eine weitere Wohneinheit.

    Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit für eine Kaltmiete von 825 € vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum Herbst frei.

    Lassen Sie sich die Chance auf dieses charmante Haus nicht entgehen und machen Sie sich einen eigenen Eindruck bei der Besichtigung.

    Ausstattung

    Eine moderne und im Jahr 2017 umfangreich modernisierte Ausstattung:

    - 30er Ziegel-Mauerwerk
    - Neue Gas-Zentralheizung (2017)
    - Erneuerte Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung (2017)
    - Rollläden und Fensterbretter außen erneuert (2017)
    - Erneuerte Kellerfenster (2017)
    - Kellerdecke wurde gedämmt (2017)
    - Elektrik inkl. Sicherungskasten erneuert (2017)
    - Haustür mit Videosprechanlage (2017)
    - Dezentrale Lüftungsanlage der Marke Lunos (2017)
    - Neue Bäder und Gäste-WCs in beiden Wohnungen (2017)
    - Erneuerte Einbauküche im Erdgeschoss (2017)
    - Erneuerter Terrassenboden (2017)
    - Angenehmer Kaminofen im Erdgeschoss (2017)
    - Kaminanschluss im Obergeschoss vorhanden
    - Erneuerter Boden im Treppenhaus (2017)
    - Kelleraußentreppe neu gefliest (2017)
    - Zwei Garagen und weitere Stellplätze auf dem Hof
    - Direkter Zugang zum Garten über die Garage
    - Separates Treppenhaus
    - Keller-/Lagerräume
    - Überdachte Terrasse und ein sonniger Balkon

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Das Zweifamilienhaus selbst liegt ruhig im Herzen Scheurings, mit einem sonnig nach Süden ausgerichteten Garten am Ende einer Stichstraße.

    Zahlreiche Wiesen und Felder laden zu langen Spaziergängen ein. Für Kinder und Jugendliche gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wie z. B. Fuß- und Volleyball, Karate und Reiten.

    Nach Untermeitingen sind es ca. 10 Autominuten. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch Ärzte und Apotheken. In Scheuring selbst gibt es einen Bäcker und Metzger. Geltendorf mit S-Bahn anschluss nach München erreicht man in ca. 15 Minuten, zur B 17 sind es 7 Minuten.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,3 km
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 13,0 km
    Gymnasium: 13,0 km
    Fernbahnhof: 7,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 7,8 km
    Karte
    Sonstiges

    Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
    Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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