360° Rundgang

Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Name: Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage - Das Maklerteam
SKU: WI-2163
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

Objektdaten

Haus, Zweifamilienhaus

86931 Prittriching

ID: WI-2163

Baujahr:

1984

Verfügbar ab:

01.09.2022

Wohnfläche:

ca. 204 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Grundstück:

ca. 819 m²

Stellplätze :

4 Freiplatz Garage

Kaufpreis
649.000 EUR

inkl. Doppelgarage

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Haus, Zweifamilienhaus

86931 Prittriching

ID: WI-2163

Energieausweisart
BEDARF
Primärenergieträger
Öl
Gültig bis
21.07.2032
Baujahr lt. EAW
1984
Energiekennwert
121.8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D

Ansprechpartner

Günther Strehle

Büro Landsberg

E-Mail

kontakt@das-maklerteam.de

Telefon

08191 64830-0

Direktanfrage

Beschreibung

Großzügiges und solide gebautes Zweifamilienhaus mit guter Raumaufteilung

Das sonnig und schön gelegene Haus ist in zwei komplett separate Wohnungen aufgeteilt. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und wird ab September frei. Hier gibt es ein Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang auf die teilweise überdachte Süd-Terrasse. Die Küche ist separat und direkt daneben ist eine äußerst praktische Speisekamer. Das Tageslichtbad ist zeitlos hell gefliest und mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.

Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls sehr charmant aufgeteilt. Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Essküche und das Tageslichtbad bieten ein kompaktes Zuhause. Sie steht bereits leer.

Im Keller gibt es genügend Stauraum und in der Garage finden zwei Autos Platz. Zusätzliche Stellplatzmöglichkeit für 2-3 weitere Autos gibt es in der Einfahrt vor der Garge.

Das Haus wird im Auftrag einer Erbengemeinschaft verkauft. Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, wird auftragsgemäß an den dann Höchstbietenden verkauft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

TECHNIK UND AUSSTATTUNG:
- Öl-Zentralheizung, Bj. 1988 / 1998
- SAT-Anlage auf dem Dach
- 2-fach-Glas Holzfenster mit Rollläden
- Erneuerte Kunststoff-Dachfenster

ERDGESCHOSS
- Separate Küche
- Praktische Speisekammer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Sonnige Süd-Terrasse

DACHGESCHOSS:
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Geräumiges Wohnzimmer
- Separate Küche
- Ost-Balkon mit Morgensonne

KELLERGESCHOSS:
- Genügend Stauraum
- Waschkeller mit Waschbecken

AUSSENANLAGEN:
- Sonniger Garten
- Überdachter Hauseingang
- Doppelgarage mit Stellplatzmöglichkeit davor

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz
Balkon
Garage
Keller
Massivbauweise
Terrasse

Lage

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, schönen und ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Prittriching.

Nach Landsberg am Lech sind es ca. 20 km, nach Augsburg ca. 25 km. Am Ort sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, eine Apotheke, sowie natürlich eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden.

Der nächste DB-Bahnhof befindet sich in Egling an der Paar (Anschluss n. München und Weilheim über Geltendorf, auch S-Bahn-Anschluss, sowie nach Augsburg) und/oder in MERING (Anschluss nach Augsburg und München). Egling erreichen Sie in ca. 3 Autominuten (ca. 4 km), Mering in ca. 9 Autominuten (ca. 8 km).

Umgebung

Kindergarten: 1,0 km
Grundschule: 1,1 km
Hauptschule: 7,2 km
Realschule: 7,8 km
Gymnasium: 8,0 km
Flughafen: 82,7 km
Fernbahnhof: 8,2 km
Autobahn: 22,0 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km

Karte

Sonstiges

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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