Hochwertiges Reihenhaus mit 2 Bädern, Top-Ausstattung, Wärmepumpe, Kamin, A+ - Ansicht-Animation-r

Hochwertiges Reihenhaus mit 2 Bädern, Top-Ausstattung, Wärmepumpe, Kamin, A+ - Grundriss UG

Hochwertiges Reihenhaus mit 2 Bädern, Top-Ausstattung, Wärmepumpe, Kamin, A+ - Grundriss EG

Hochwertiges Reihenhaus mit 2 Bädern, Top-Ausstattung, Wärmepumpe, Kamin, A+ - Grundriss 1. OG

Hochwertiges Reihenhaus mit 2 Bädern, Top-Ausstattung, Wärmepumpe, Kamin, A+ - Grundriss DG

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Hochwertiges Reihenhaus mit 2 Bädern, Top-Ausstattung, Wärmepumpe, Kamin, A+

Name: Hochwertiges Reihenhaus mit 2 Bädern, Top-Ausstattung, Wärmepumpe, Kamin, A+ - Das Maklerteam
SKU: WI-2600
Price: 599000 EUR
Availability: InStock

Objektdaten

Haus, Reihenmittelhaus

NEU

86946 Vilgertshofen-Issing

ID: WI-2600

Baujahr:

2023

Verfügbar ab:

Frühjahr 2024

Wohnfläche:

ca. 140 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Separate WC:

Grundstück:

ca. 160 m²

Stellplätze :

2 Freiplatz

Kaufpreis
599.000 EUR

inkl. 2 Stellpl, 2 Bäder

Energieausweis

Haus, Reihenmittelhaus

NEU

86946 Vilgertshofen-Issing

ID: WI-2600

Energieausweisart
BEDARF
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Gültig bis
21.05.2033
Baujahr lt. EAW
2023
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser
enthalten

Ansprechpartner

Günther Strehle

Büro Landsberg

E-Mail

kontakt@das-maklerteam.de

Telefon

08191 64830-0

Direktanfrage

Beschreibung

Willkommen zu einem perfekten Reihenhaus das mit seinem modernen und hochwertigen, sehr energiesparsamen Ausstattung (A+, 14,6kWh/(m²a)) absolut überzeugt.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Moderne Böden, 2 Bäder plus Gäste-WC, 2 Stellplätze (Carport möglich), keine Schrägen im 1. OG, 3-fach-Verglasung, voll unterkellert (WU-Beton) mit beheiztem Hobbykeller, eine ansprechende Treppe und viele weiteren Details passen zu der generell hochwertigen Bauweise der renommierten, ortsansässigen Baufirma.

Der gut ausgebaute Keller (1 Raum mit Fußbodenheizung) und das Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer bieten zusätzlichen Platz und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie bieten ausreichend Raum für große Familien oder erwachsen werdende Kinder, um ihre eigenen Räume zu gestalten und sich zu entfalten. Der Garten mit sonniger Südwestterrasse ist ausrechend groß und lädt zum entspannen mit Familie und Freunden ein.

Das ansprechende und hochwertige Haus ist bereits im Bau und wird im Frühling 2024 bezugsfertig.

Ausstattung

Eine exklusive und vollständige Ausstattung:

- Massive Bauweise mit Wärmedämmziegeln (36,5cm)
- 2 x 24cm Kommunwand mit erhöhtem Schallschutz
- KfW 55 Standard, extrem guter Energiewert
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Zusätzlicher Kaminofenanschluss vorhanden
- Kunststoff-Fenster mit innenliegenden Sprossen
- Effiziente Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden im EG, OG, tw. DG (außer WC und Garderobe)
- Hochwertige Design-Böden in Eiche Optik
- Betontreppe mit Holzbelag
- Großformatige Fliesen in den Bädern
- 2 Bäder, im Bad OG zus. Handtuchwärmer
- Elektrische Rollläden (nahezu an allen Fenstern)
- SAT-TV

Weitere Highlights können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Die angegebene Grundstücksgröße beinhaltet den 1/6 Anteil am Weg. Die gezeigten Bilder können ggf. Sonderausstattung enthalten.

Ausstattung / Merkmale

Fliesenboden
Garage
Gäste-WC
Kamin
Keller
Massivbauweise
Separates WC
Terrasse

Lage

Willkommen in Issing!

Die exklusive Doppelhaushälfte befindet sich unweit von weiten Grünflächen in einem schönen, gewachsenem Wohngebiet. Issing liegt inmitten der Moränenlandschaft des Voralpenlandes zwischen Landsberg (14km) und Weilheim (25 km). Zum Ammersee (Dießen) sind es nur ca. 11 km. Ruhig und doch zentral gelegen sind Sie mit dem Auto in ca. 15 min in Landsberg, oder auf der A 96 in Richtung München unterwegs. Issing ist ein Ortsteil der Gemeinde Vilgertshofen und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben: 2 Metzger, 2 Bäcker, Gastwirtschaften, ein Edeka wird gerade gebaut, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus bequem zu erreichen.

Umgebung

Kindergarten: 0,5 km
Grundschule: 0,6 km
Hauptschule: 11,4 km
Realschule: 15,8 km
Gymnasium: 15,9 km
Flughafen: 70,8 km
Fernbahnhof: 12,5 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km

Karte

Sonstiges

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