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Heute mein, morgen dein?

Objektdaten

Haus, Reihenmittelhaus

86899 Landsberg
ID: WI-1276

Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Wohnfläche:
ca. 101 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 181 m²
Stellplätze :
1   Freiplatz
Kaufpreis
488.000 EUR
inkl. Außenstellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Haus, Reihenmittelhaus

86899 Landsberg
ID: WI-1276

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    11.06.2029
  • Baujahr lt. EAW
    2002
  • Energiekennwert
    81.1 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Warmwasser
    enthalten
  • Endenergiebedarf
    81,10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Geringe Nebenkosten und ein Zuhause, bei dem es der jungen Familie an nichts fehlt, sind hier die perfekte Kombination. Das 2002 gebaute Niedrigenergie-Haus bietet den perfekten Platz für Ihre Familie und zugleich eine ideale Anbindung für Pendler. Die ca. 101 m² sind perfekt auf die drei Schlafzimmer und das Bad im Obergeschoss sowie den geselligen Wohn- und Kochbereich mit separatem Gäste-WC im Erdgeschoss aufgeteilt. Der Garten ist klein, pflegeleicht und durch die perfekte Süd-West-Ausrichtung überaus sonnig. Gegenüber befinden sich keine weiteren Häuser, welche Ihnen die Sonne nehmen könnten.

    Ein rundum einladendes und attraktives Haus für die Familie. Der einzige Nachteil: Es wird nur einmal angeboten.

    Das Haus ist seit 01.03.2018 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete pro Monat beträgt 1.000 €.

    Ausstattung

    - Sparsame Gas-Brennwerttherme
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Rollläden an den stehenden Fenstern
    - Praktischer Windfang im EG
    - Garderobenecke im Flur
    - Geschlossenes Treppenhaus
    - Zeitloses, helles Tageslichbad
    - Dusche und Wanne im Bad
    - Separates Gäste-WC mit Fenster
    - Getrennte Küche mit Einbauküche*
    - Schiebetür von Küche zum Wohnbereich
    - Sonnige Süd-Terrasse mit kleinem Garten
    - Gartentürchen zum Gehweg
    - Außenstellplatz direkt vor dem Haus
    - Fassade wurde vor kurzem komplett neu gestrichen

    *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

    Die Grundstücksgröße von 181 m² setzt sich zusammen aus Gebäude und Freifläche 133 m² und 1/28 Anteil am Grundstück mit 1357 m².

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Einbauküche
    Gäste-WC
    Keller
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Das hübsche Reihenmittelhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses.

    Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

    Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten (u. a. einen Waldkindergarten), Krippen, sowie sämtliche Schulen (u. a. 2 Gymnasien, Fachoberschule, Waldorfschule, Berufsschule, ...). Landsberg ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar (ca. 45 - 60 Minuten).

    Umgebung

    Kindergarten: 2,1 km
    Grundschule: 1,1 km
    Hauptschule: 0,8 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 0,8 km
    Flughafen: 93,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 1,2 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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