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Energetisch top: Neuwertiges, familienfreundliches Reihenhaus mit Vollausstattung in bester Lage

Objektdaten

Haus, Reihenmittelhaus

  NEU
86343 Königsbrunn
ID: WI-2827

Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
Ende 2025
Wohnfläche:
ca. 133 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 218 m²
Stellplätze :
2   Freiplatz Garage
Kaufpreis
665.000 EUR
inkl. Garage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Haus, Reihenmittelhaus

  NEU
86343 Königsbrunn
ID: WI-2827

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    10.02.2034
  • Baujahr lt. EAW
    2008
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    35.3 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 35,30 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 35,30 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Willkommen in diesem einladenden Reihenmittelhaus, das sich in einer begehrten Gegend von Königsbrunn befindet. Diese Immobilie bietet nicht nur eine sonnige Ausrichtung und modernen Komfort, sondern auch eine praktische und familienfreundliche Ausstattung.

    Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen, der Platz für Garderobe bietet und den Eingangsbereich vor Wind und Wetter schützt. Die separate Küche ist mit einer Durchreiche zum Essbereich versehen und verfügt über eine hübsche Einbauküche, die gegen Ablöse übernommen werden kann.

    Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein angenehmer Kaminofen, der gemütliche Abende verspricht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den sonnigen Garten mit großer Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine kleine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel.

    Im Obergeschoss finden Sie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde 2022 neu ausgebaut und bietet ein zweites Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großen Raum, der bei Bedarf in zwei Zimmer geteilt werden kann.

    Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage direkt vor dem Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Haus einen beheizten Hobbyraum im Keller, der vielseitig nutzbar ist.

    Ausstattung

    - Sonnige Ausrichtung
    - Praktischer Windfang
    - Separate Küche mit Durchreiche
    - Hübsche Einbauküche (gegen Ablöse)
    - Gäste-WC im Eingangsbereich
    - Garderobennische im Windfang
    - Angenehmer Kaminofen
    - Sonniger Garten mit großer Terrasse
    - Kleine Gartenhütte
    - Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im OG
    - Bad im Obergeschoss 2019/2020 komplett erneuert
    - Zwei gut geschnittene Kinderzimmer
    - Geräumiges Elternschlafzimmer
    - Neu ausgebautes Dachgeschoss (2022)
    - Zweites Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
    - Großer Raum im DG kann in 2 Zimmer geteilt werden
    - Einzelgarage direkt vor dem Haus
    - Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
    - Besucherparkplatz vorne im Hof
    - Beheizter Hobbyraum im Keller

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Einbauküche
    Fertigparkettboden
    Fliesenboden
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Das familienfreundliche Reihenhaus liegt in einer hübschen Wohngegend in Königsbrunn.

    Die Stadt Königsbrunn verfügt über eine moderne Infrastruktur mit allen Einkaufs-Möglichkeiten. Sämtliche Schulen befinden sich vor Ort. Dazu zählen auch eine berufsbildende Schule sowie hervorragend ausgestattete staatliche und private Behinderteneinrichtungen für die Förderung, die Aus- und Weiterbildung. Mit der Königsbrunner Heide haben Sie darüber hinaus eines der schönsten Naturschutzgebiete im schwäbischen Raum geradezu vor der Haustür. Königsbrunn hat eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl über öffentliche Nahverkehrsmittel als auch über die Straßennetze.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,9 km
    Grundschule: 1,0 km
    Hauptschule: 1,0 km
    Realschule: 2,4 km
    Gymnasium: 2,8 km
    Flughafen: 80,0 km
    Fernbahnhof: 9,0 km
    Autobahn: 14,0 km
    Zentrum: 2,0 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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