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Familienfreundliches Reihenhaus in beliebter Wohnlage

Objektdaten

Haus, Reihenmittelhaus

  NEU
86916 Kaufering
ID: WI-2951

Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 100 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 221 m²
Stellplätze :
1   Garage
Kaufpreis
399.000 EUR
inkl. Garage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Haus, Reihenmittelhaus

  NEU
86916 Kaufering
ID: WI-2951

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    05.07.2034
  • Baujahr lt. EAW
    1966
  • Energiekennwert
    371.7 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 371,70 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 371,70 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Timo Strehle

    Büro Landsberg am Lech


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Ein familienfreundliches Reihenhaus in beliebter und ruhiger Lage.

    Das ältere Haus bietet ideales Potenzial für Familien und Pendler. Im Erdgeschoss befindet sich eine getrennte Küche, die genügend Platz für einen Hobbykoch bietet. Der Wohnbereich mit Essplatz ist das Zentrum des Familienlebens. Die Größe des Gartens ist genau richtig zur Erholung und zum Spielen für die Kinder.

    Das Obergeschoss hat drei Schlafzimmer, einen Balkon und ein älteres Tageslichtbad. Da das Dachgeschoss teilweise ausgebaut ist lässt sich hier ideal ein Home-Office, oder ein Gästebereich unterbringen.

    Das Haus steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden. Mithilfe einiger optischer Renovierungen, wie z.B. Böden, Bäder, Tapeten, etc. können Sie sich hier Ihr perfektes Zuhause schaffen.

    Ausstattung

    - Erneuerung der Dachpfannen 2003
    - Photovoltaik-Anlage 2023
    - Entkalkungsanlage 2022
    - Kabel-TV vorhanden
    - Massivbauweise, 30 cm Ziegel
    - Erneuerte Kunststoffenster mit Rollläden
    - Praktischer Windfang
    - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
    - Getrennte Küche
    - Kaminanschluss im Wohnzimmer
    - Weiße Innentüren
    - Helle Räume
    - Älteres Tageslichtbad mit Wanne
    - Nachträglich ausgebautes Dachgeschoss
    - Öl-Zentralheizung, Bj. 2005
    - Kleiner, hübsch angelegter Garten
    - Sonnige Terrasse
    - Praktische Gartenhütte
    - Einzelgarage in einem Garagenhof

    Die angegebene Grundstücksgröße beinhaltet die anteiligen Gebäude- Garagen- und Freiflächen. Die reine Grundstücksgröße des Hauses beträgt 178 m². Die angegebene Wohnfläche beinhaltet das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss.

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Garage
    Keller
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Zentrale aber ruhige Lage in Kaufering-Mitte. Optimale Infrastruktur rundherum, viele Geschäfte, Kindergarten, Schulen und der Bahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. In wenigen Gehminuten ist man z.B. auch beim Bäcker, beim Metzger, bei mehreren Supermärkten und Ärzten.

    Zur Grund- und Hauptschule sind es ca. 400 Meter. Am Ort gibt es noch eine neue Montessori-Schule. Das Gymnasium, eine Waldorf-Schule und die FOS sind mit dem Schulbus in ca. 10 Minuten (Landsberg am Lech) erreichbar.

    Von Kaufering aus erreichen Sie mit dem Zug München in ca. 29 Minuten (Pasing).Perfekte Pendler-Anbindung zu Augsburg und München ist auch über die A96, bzw. über die B17 gegeben.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,2 km
    Grundschule: 0,2 km
    Hauptschule: 0,2 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 5,1 km
    Flughafen: 91,0 km
    Fernbahnhof: 1,3 km
    Autobahn: 2,9 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km
    Karte
    Sonstiges

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