Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliches RMH Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Erdgeschoss Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Obergeschoss Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Dachgeschoss Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Keller Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage - Familienfreundliche Lage

Familienfreundliches RMH in beliebter Wohnlage

Objektdaten

Haus, Reihenmittelhaus

  NEU
86368 Gersthofen
ID: WI-2885

Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
ca. 120 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 140 m²
Stellplätze :
1   Garage
Kaufpreis
525.000 EUR
inkl. Garage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Haus, Reihenmittelhaus

  NEU
86368 Gersthofen
ID: WI-2885

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    27.04.2032
  • Baujahr lt. EAW
    1983
  • Energiekennwert
    137 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Büchl Carreres

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt.

    Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flair empfangen. Die gepflegten Fliesen aus dem Jahr 1996 führen Sie durch die Diele, wo eine praktische Garderobe für Ordnung sorgt.

    Die offene Küche mit einer gut eingepassten Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Familienmahlzeiten.

    Das hübsch erneuerte Tageslichtbad und das separate WC aus dem Jahr 1996 bieten Komfort und Funktionalität für den täglichen Gebrauch.

    Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Platz für gemütliches Beisammensein. Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich flexibel in zwei Zimmer aufteilen lässt, ideal für ein Gästezimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum.

    Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und ist pflegeleicht gestaltet, sodass Sie Ihre Freizeit entspannt genießen können. Eine teilweise überdachte Terrasse sowie ein sonniger Balkon bieten zusätzliche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Ein weiteres Highlight ist die Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus, die für bequemes Parken sorgt.

    Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus bietet Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis in einer angenehmen Wohngegend.

    Ausstattung

    - Massivbauweise Ziegel
    - Zwei Wände zum Nachbarhaus
    - Gastherme, Bj. 2011
    - Holzfenster mit Rollläden
    - Erneuerte Dachfenster (2011)
    - Gepflegte Fliesenböden (1996)
    - Zeitlose Vinylböden im OG (2015)
    - Hübsches, erneuertes Tageslichtbad (1996)
    - Erneuertes WC (1996)
    - Familienfreundliche Raumaufteilung
    - Offene Küche mit Einbauküche
    - Ausgebautes Dachgeschoss, auch in zwei Zimmer teilbar
    - Kabel-TV
    - Liebevoll und pflegeleicht angelegter Garten
    - Teilweise überdachte Terrasse
    - Sonniger Balkon
    - Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus
    - Praktische Garderobe in der Diele

    *Die angegebene Wohnfläche beinhaltet
    das später ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 15 m²

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Garage
    Keller
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Das Haus liegt in absolut familienfreundlicher und beliebter Wohnlage.

    Gersthofen liegt im Norden, direkt vor Augsburg. Durch die ideale Verkehrsanbindung an die A-8 erreichen Sie München oder z. B. Ulm in nur 45 Minuten. Die B 17 mit Anschluss nach Donauwörth und auch Landsberg ist ebenfalls in wenigen Autominuten bequem erreichbar.

    Die Stadthalle, das Ballonmuseum sowie das neue Stadion sind nur einige Beispiele für das umfangreiche kulturelle, sportliche und allgemeine Freizeitangebot am Ort. Für Kinder ist vom Kindergarten bis zum Gymnasium in Gersthofen alles vorhanden. Regelmäßiger Zugverkehr führt von Gersthofen Bahnhof nach München Hbf über Augsburg.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,1 km
    Grundschule: 0,9 km
    Hauptschule: 0,3 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Flughafen: 81,5 km
    Fernbahnhof: 1,7 km
    Autobahn: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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