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Ideal für die junge Familie: Charmantes, gepflegtes Eckhaus mit vielen Vorteilen.

Objektdaten

Haus, Reiheneckhaus

  NEU
86929 Penzing
ID: WI-2944

Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
Oktober 2024
Wohnfläche:
ca. 102 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 200 m²
Stellplätze :
2   Freiplatz Carport
Nebenkosten:
377 EUR
Kaufpreis
519.000 EUR
inkl. Carport & Außenstellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Haus, Reiheneckhaus

  NEU
86929 Penzing
ID: WI-2944

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    10.06.2034
  • Baujahr lt. EAW
    1996
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    99 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Dieses vielseitige Eckhaus mit kleinem Garten und Carport ist das ideale Haus für junge Familien oder Vermieter: Aufgrund der WEG-Teilung gehört das Haus zu einer kleinen Wohnanlage mit Reihenhäusern und Wohnungen, bei der sich die Hausverwaltung um alles kümmert. So müssen Sie sich selbst weder um eine Abrechnung der Nebenkosten, noch um Heizung oder Sonstiges kümmern.

    Mit seiner idealen Aufteilung in 2-3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, eigenem Keller und Carport eignet sich das Reiheneckhaus ideal für die junge Familie, auch für München-Pendler oder auch für Home-Office im großen Dachstudio mit eigenem Duschbad. Im Keller befindet sich ein weiterer beheizter Raum, der auch Platz für Gäste bietet. Die 9 neuen Alufenster, mit einem Fliegengitter in fast jedem Zimmer, hübsche Parkett- und Laminatböden, die ideal eingepasste Einbauküche und die 2 Bäder im Haus überzeugen genauso wie die insgesamt gerechnet günstigen Nebenkosten und das "Sorgenfrei-Paket" über die WEG-Verwaltung.

    Das charmante Haus wird zeitnah frei und freut sich schon auf seine(n) neuen Eigentümer.

    Ausstattung

    - Massivbau (Ytong)
    - Praktischer Windfang vor dem Haus
    - Diele mit Platz für Garderobe
    - Gäste-WC im Erdgeschoss
    - Getrennte Küche mit Einbauküche
    - Heller Wohn- und Essbereich mit erneuertem Laminat in Eichenoptik
    - Gefliestes Treppenhaus
    - Zwei großzügige Zimmer im Obergeschoss mit Kirschparkett
    - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im 1. OG
    - Ausgebautes Dachgeschoss mit kleinem Duschbad
    - Eigener Außenstellplatz vor dem Haus
    - Zusätzlicher Stellplatz im Carport
    - Zwei eigene Gartenbereiche
    - Biohort Geräteschuppen
    - Beheizter Hobby-/Arbeitsraum im Keller
    - Praktischer Vorratskeller
    - Waschküche im Keller
    - Neue Gemeinschaftsheizung in der Wohnanlage

    *Die angegebene Grundstücksfläche entspricht der Nutzung,
    rechtlich gesehen erwerben Sie hier Teileigentum nach WEG

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Carport
    Einbauküche
    Fahrradraum
    Fliesenboden
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Das Familienhaus liegt am Ortsrand des beliebten Wohnorts Penzing in unmittelbarer Nähe zu Rad- und Wanderwegen und zudem München-nah. Den Ammersee erreichen Sie in ca. 15-20 Min. Am Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten und -krippen und auch eine Grundschule. Der Schulbus bringt Ihre Kinder zu den weiterführenden Schulen nach Landsberg.

    Der Ort selbst bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege und die landschaftlich schöne Umgebung bieten einen hohen Wohnwert. Das Penzinger Kino ist eine tolle Alternative für regnerische und kalte Tage.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,2 km
    Grundschule: 1,1 km
    Hauptschule: 7,7 km
    Realschule: 8,8 km
    Gymnasium: 7,9 km
    Flughafen: 88,9 km
    Fernbahnhof: 6,4 km
    Autobahn: 2,7 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 4,3 km
    Karte
    Sonstiges

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