Ideal für die junge Familie: Charmantes, gepflegtes Eckhaus mit vielen Vorteilen. - Hallo Familie

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Ideal für die junge Familie: Charmantes, gepflegtes Eckhaus mit vielen Vorteilen. - Erdgeschoss

Ideal für die junge Familie: Charmantes, gepflegtes Eckhaus mit vielen Vorteilen. - Obergeschoss

Ideal für die junge Familie: Charmantes, gepflegtes Eckhaus mit vielen Vorteilen. - Dachgeschoss

Ideal für die junge Familie: Charmantes, gepflegtes Eckhaus mit vielen Vorteilen.

Name: Ideal für die junge Familie: Charmantes, gepflegtes Eckhaus mit vielen Vorteilen. - Das Maklerteam
SKU: WI-2944
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

Objektdaten

Haus, Reiheneckhaus

PREISREDUZIERT

86929 Penzing

ID: WI-2944

Baujahr:

1996

Verfügbar ab:

Oktober 2024

Wohnfläche:

ca. 102 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Separate WC:

Grundstück:

ca. 200 m²

Stellplätze :

2 Freiplatz Carport

Nebenkosten:

377 EUR

Kaufpreis
499.000 EUR

inkl. Carport & Außenstellplatz

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Haus, Reiheneckhaus

PREISREDUZIERT

86929 Penzing

ID: WI-2944

Energieausweisart
VERBRAUCH
Primärenergieträger
Öl
Gültig bis
10.06.2034
Baujahr lt. EAW
1996
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser
enthalten
Energieverbrauch
99 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

Günther Strehle

Büro Landsberg

E-Mail

kontakt@das-maklerteam.de

Telefon

08191 64830-0

Direktanfrage

Beschreibung

Dieses vielseitige Eckhaus mit kleinem Garten und Carport ist das ideale Haus für junge Familien oder Vermieter: Aufgrund der WEG-Teilung gehört das Haus zu einer kleinen Wohnanlage mit Reihenhäusern und Wohnungen, bei der sich die Hausverwaltung um alles kümmert. So müssen Sie sich selbst weder um eine Abrechnung der Nebenkosten, noch um Heizung oder Sonstiges kümmern.

Mit seiner idealen Aufteilung in 2-3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, eigenem Keller und Carport eignet sich das Reiheneckhaus ideal für die junge Familie, auch für München-Pendler oder auch für Home-Office im großen Dachstudio mit eigenem Duschbad. Im Keller befindet sich ein weiterer beheizter Raum, der auch Platz für Gäste bietet. Die 9 neuen Holz-Alufenster, mit einem Fliegengitter in fast jedem Zimmer, hübsche Parkett- und Laminatböden, die ideal eingepasste Einbauküche und die 2 Bäder im Haus überzeugen genauso wie die insgesamt gerechnet günstigen Nebenkosten und das "Sorgenfrei-Paket" über die WEG-Verwaltung.

Das charmante Haus wird zeitnah frei und freut sich schon auf seine(n) neuen Eigentümer.

Ausstattung

- Massivbau (Ytong)
- Schöne Holz-Alufenster mit 3-Fach-Verglasung
- Praktischer Windfang vor dem Haus
- Diele mit Platz für Garderobe
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Getrennte Küche mit Einbauküche
- Heller Wohn- und Essbereich mit erneuertem Laminat in Eichenoptik
- Gefliestes Treppenhaus
- Zwei großzügige Zimmer im Obergeschoss mit Kirschparkett
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im 1. OG
- Ausgebautes Dachgeschoss mit kleinem Duschbad
- Eigener Außenstellplatz vor dem Haus
- Zusätzlicher Stellplatz im Carport
- Zwei eigene Gartenbereiche
- Biohort Geräteschuppen
- Beheizter Hobby-/Arbeitsraum im Keller
- Praktischer Vorratskeller
- Waschküche im Keller
- Neue Gemeinschaftsheizung in der Wohnanlage

*Die angegebene Grundstücksfläche entspricht der Nutzung,
rechtlich gesehen erwerben Sie hier Teileigentum nach WEG

Ausstattung / Merkmale

Außenstellplatz
Carport
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Gartennutzung
Gäste-WC
Keller
Laminatboden
Massivbauweise
Separates WC
Terrasse

Lage

Das Familienhaus liegt am Ortsrand des beliebten Wohnorts Penzing in unmittelbarer Nähe zu Rad- und Wanderwegen und zudem München-nah. Den Ammersee erreichen Sie in ca. 15-20 Min. Am Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten und -krippen und auch eine Grundschule. Der Schulbus bringt Ihre Kinder zu den weiterführenden Schulen nach Landsberg.

Der Ort selbst bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege und die landschaftlich schöne Umgebung bieten einen hohen Wohnwert. Das Penzinger Kino ist eine tolle Alternative für regnerische und kalte Tage.

Umgebung

Kindergarten: 1,2 km
Grundschule: 1,1 km
Hauptschule: 7,7 km
Realschule: 8,8 km
Gymnasium: 7,9 km
Flughafen: 88,9 km
Fernbahnhof: 6,4 km
Autobahn: 2,7 km
Bus: 0,3 km
Einkaufsmöglichkeiten: 4,3 km

Karte

Sonstiges

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