Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Toller Wohnraum

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Ihr neues Haus

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - O-2

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Gäste-WC

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Separate Küche

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Mit Esstheke

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Moderne Küche

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Heller Wohnraum

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Wohnen/Essen

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Geschlossener Kellerabgang

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Tolle Holztreppe

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Kompaktes OG

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Schön geschnitten

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Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Gemütlich

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Mit Einbauschrank

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Kinderzimmer

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Praktischer Abstellraum

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Nach oben

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Weiteres Ausbaupotenzial

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Eigenes Haus

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Toller Keller

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Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Willkommen Zuhause

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Hübsche Anlage

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Unter Denkmalschutz

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Kleines Häuschen

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Kleines Schmuckstück

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Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Wird komplett saniert

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Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Erdgeschoss

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Obergeschoss

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Dachgeschoss

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Kellergeschoss

360° Rundgang

Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage

Name: Charmantes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in bester Lage - Das Maklerteam
SKU: WI-2180-MG
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

Objektdaten

Haus, Reiheneckhaus

85764 Oberschleißheim

ID: WI-2180-MG

Baujahr:

1924

Verfügbar ab:

kurzfristig möglich

Wohnfläche:

ca. 62 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Separate WC:

Grundstück:

ca. 158 m²

Stellplätze :

1 Tiefgarage

Nebenkosten:

420 EUR

Kaufpreis
499.000 EUR

zzgl. 21.000 € Garage

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Theresa Strehle

Büro Landsberg

E-Mail

kontakt@das-maklerteam.de

Telefon

08191 64830-0

Direktanfrage

Beschreibung

Ein kleines, charmantes und denkmalgeschütztes Haus

Das nach WEG-geteilte Reiheneckhaus wurde im damaligen Heimatstil in der ehemaligen Siedlung der deutschen Reichsbahn erbaut. Mit kleinen, optischen Renovierungen können Sie sich hier ein absolutes Schmuckstück zaubern.

Der Grundriss ist kompakt und durchdacht geschnitten. Im Erdgeschoss sind ein Gäste-WC, eine separate Küche mit Einbauküche und toller Ess-Theke sowie ein einladender Wohn- / Esszimmer. Im Wohnbereich gibt es einen Kaminanschluss, sodass Sie hier einen gemütlichen Kamin einrichten können.
Über die zauberhafte Holztreppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss. Hier befindet sich das ältere Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zudem befindet sich im Obergeschoss das Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, ein kleines Kinderzimmer oder Büro und ein platzschaffender Abstellraum.
Der ausbaubare Spitzboden eignet sich ideal als Homeoffice-Arbeitsplatz oder auch als Gästebereich.
Das Untergeschoss ist nicht nur als Stauraum gut nutzbar, sondern bietet auch den Platz für einen Partyraum.

Zum Haus gehört ein eigener, gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz.

Das Haus wurde nach Auszug des ordentlichen Mieters frisch gestrichen und steht bereits leer. Somit kann der neue Eigentümer zeitnah in sein neues Zuhause einziehen.

Ausstattung

Ein kleines, eigenes Haus zum Wohlfühlen:

- WEG-Teilung
- Kompakter Grundriss
- Separate Küche neben dem Wohnbereich
- Hübsche Einbauküche mit integrierter Theke
- Gemütliches Wohnzimmer mit Essplatz
- Teppichboden im Flur des Erdgeschosses
- Parkettböden (ggf. zu erneuern)
- Pflegeleichter Laminat im Flur des Obergeschosses
- Älteres Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank
- Kleines Kinderzimmer oder Büro
- Platzschaffender Abstellrau im OG
- Nahezu Wohnraumgefühl im Kellergeschoss
- Ausbaupotenzial im Dachspitz
- Eigener TG-Stellplatz
- Tiefgaragenzugang in direkter Hausnähe
- Praktischer Fahrradraum
- Zentrale Gas-Brennwerttherme (2020 komplett erneuert)
- Warmwasser über einen Boiler im Bad (2020 erneuert)
- Kaminanschluss im Wohnbereich (aktuell geschlossen)
- Moderne Lan-Verkabelung im ganzen Haus
- Kabel-TV vorhanden
- TV-Anschlüsse in den Wohn-/Schlafzimmern sowie im Keller
- Holzfenster mit Sprossen und Klappläden

Wir empfehlen folgende optische Renovierungen, welche bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurden:
Bad und Böden

Ausstattung / Merkmale

Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC
Keller
Massivbauweise
Parkettboden
Separates WC
Tiefgarage

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Wohnlage in Oberschleißheim nahe Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In Laufnähe sind die Buslinien 291 und 292 vorhanden. Auch der S-Bahnhof (S-1) ist, wie diverse Supermärkte, Bäcker und Schule bzw. Kindergarten, in wenigen Minuten gut erreichbar. Das Schloss Oberschleißheim mit seiner Parkanlage sowie die Ruderregatta bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die historisch geprägte Gemeinde Oberschleißheim ist unter anderem bekannt durch seine Schlösser. Am nördlichen Stadtrand gelegen, gewinnt der Ort mehr und mehr an Attraktivität und ist vor allem für Pendler ideal. Im 20 Min.-Takt fährt die S-Bahn in nur 21 Min. zum Flughafen-Terminal, ebenso schnell ist man am Hauptbahnhof bzw. in der Münchner Innenstadt. Der Anschluss zur A99, A92 und A9 ist ebenfalls sehr günstig.

Umgebung

Kindergarten: 0,7 km
Grundschule: 0,5 km
Hauptschule: 0,7 km
Realschule: 3,1 km
Gymnasium: 3,1 km
Flughafen: 24,4 km
Fernbahnhof: 4,1 km
Autobahn: 2,7 km
Bus: 0,3 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,6 km

Karte

Sonstiges

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