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Perfekt gelegenes Eckhaus mit sonnigem Garten

Objektdaten

Haus, Reiheneckhaus

  PREISREDUZIERT
80997 München
ID: WI-2473-3
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
kurzfristig
Wohnfläche:
ca. 91 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 315 m²
Stellplätze :
1   Garage
Kaufpreis
799.000 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Haus, Reiheneckhaus

  PREISREDUZIERT
80997 München
ID: WI-2473-3
  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    06.06.2033
  • Baujahr lt. EAW
    1955
  • Energiekennwert
    421.1 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 421,10 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 421,10 kWh/(m²·a)

    • Ansprechpartner


    Timo Strehle

    Büro Landsberg am Lech


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de
    Telefon
    08191648300

    Direktanfrage
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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Stadtnaher Familientraum in Untermenzing:

    Willkommen in diesem charmanten, 1956 in Massivbauweise errichteten Siedlungshäuschen in München Untermenzing. Das renovierungsbedürftige Haus besticht durch seine gute Aufteilung und das Potenzial, mit etwas Investition in neuem Glanz erstrahlen zu können. Mit seiner Wohnfläche von ca. 91 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das sonnige und blickdicht eingewachsene Grundstück in allerbester Lage schafft eine private Atmosphäre. Nutzen Sie diese Gelegenheit, den Charakter dieses Hauses wiederherzustellen und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus verfügt bei der derzeitigen Aufteilung über ein Badezimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein separates WC. Eine praktische Speisekammer ist vorhanden und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

    Das Haus steht derzeit leer, ist kurzfristig verfügbar und freut sich auf einen neuen Besitzer.

    Ausstattung

    - Massivbauweise
    - teilweise erneuerte Wasserleitungen
    - Kunststofffenster
    - 2015 erneuerte Laminatböden
    - Badezimmer im EG
    - separates Badezimmer im OG
    - Kaminanschluss vorhanden
    - Einbauküche
    - gepflegter Garten mit Terrasse
    - Stellplatz und Garage auf dem Grundstück

    Ausstattung / Merkmale

    Einbauküche
    Garage
    Gartennutzung
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Wintergarten
    Lage

    Hier erleben Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und erstklassiger Wohnqualität. In unmittelbarer Stadtnähe genießen Sie das pulsierende Leben der Münchner Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants, kulturellen Attraktionen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der malerische Nymphenburger Schlosspark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Die exzellente Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Schulen, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen.

    Die Schweidnitzer Straße bietet eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt: U-Bahn und Busverbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt
    Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls ausgezeichnet: Wichtige Autobahnzubringer sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den Hauptverkehrsadern der Region. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A8 und A9.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,4 km
    Grundschule: 0,6 km
    Hauptschule: 3,3 km
    Realschule: 2,4 km
    Gymnasium: 2,7 km
    Flughafen: 34,0 km
    Fernbahnhof: 1,7 km
    Autobahn: 5,3 km
    U/S-Bahn: 1,7 km
    Zentrum: 9,1 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,1 km
    Karte
    Sonstiges

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