Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - Familien aufgepasst! Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9916 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9930 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9917 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9918 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9919 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9920 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9921 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9923 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9924 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9925 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9927 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9928 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9929 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9931 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9932 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9933 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9934 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9935 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9936 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9937 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9938 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9939 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9940 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9941 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9942 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9943 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9945 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9946 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9947 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9949 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9950 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9951 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9952 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9953 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9954 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9955 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9957 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9958 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9959 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9960 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9961 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9962 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9963 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9964 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9972 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9913 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9910 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - 5F9A9914 Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - Erdgeschoss Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - Obergeschoss Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - Dachgeschoss Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - Kellergeschoss Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie - Lage: Absolut perfekt!

Perfekt für Pendler: Sonniges Eckhaus mit viel Platz für die Familie

Objektdaten

Haus, Reiheneckhaus

86415 Mering
ID: WI-2751

Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 164 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 298 m²
Stellplätze :
1   Garage
Kaufpreis
595.000 EUR
inkl. Einzelgarage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Haus, Reiheneckhaus

86415 Mering
ID: WI-2751

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    01.12.2033
  • Baujahr lt. EAW
    1972
  • Energiekennwert
    254.8 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 254,80 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 254,80 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Reiheneckhaus in Mering bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Lage für Pendler. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage, während Sie zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Region haben.

    Mit großzügigen Wohnflächen erstreckt sich das Haus über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch gestaltet, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden.

    Ein besonderes Highlight dieses Reiheneckhauses ist das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad. Diese zusätzliche Wohnebene schafft nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch Privatsphäre für die Bewohner. Nutzen Sie diesen Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort.

    Ausstattung

    - Öl-Zentralheizung, Bj. 1990
    - Kunststoff-Isolierglasfenster 1995 erneuert
    - Sonniger, beheizter Wintergarten
    - Großer Wohn- und Essbereich
    - Separate Küche direkt neben dem Wohnbereich
    - Tolle Raumaufteilung
    - Zwei sonnige Kinderzimmer
    - Stauraum im Flur des Obergeschosses
    - Viel Stauraum im gepflegten Keller
    - Praktische Kelleraußentreppe
    - Großzügiger Garten
    - Großteils erneuerte Böden
    - Erneuertes Tageslichtbad im OG
    - Zweites Duschbad im Dachgeschoss
    - Genügend Schlafräume für eine Familie
    - Einzelgarage direkt neben dem Haus
    - Ruhige Wohnlage
    - Glasfaser im Wohngebiet (noch nicht im Haus)

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Fliesenboden
    Garage
    Gäste-WC
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Mering liegt perfekt zwischen Augsburg und München und bietet Familien, Paaren, Singles und Senioren eine optimale Infrastruktur sowie ein idealer Ausgangspunkt für viele Ausflugsziele.
    Pendler erreichen beide Metropolen bequem und direkt mit dem Zug - Augsburg in ca. 15 Minuten, nach München ca. 25 Minuten. Familien finden mehrere Kindergärten und Krippen, sowie zwei Grund-, eine Realschule und ein Gymnasium in unmittelbarem Umkreis (wenige Gehminuten). Weitere Gymnasien (in Friedberg, Augsburg und St. Ottilien) sind vom Bahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Auch, aber nicht nur für Senioren bieten sich abwechslungsreiche kulturelle Angebote, sowie weitere, attraktive Freizeitgestaltungsmögllichkeiten (Freibad, Sportvereine etc.) an. Das Freizeitparadies am Ammersee erreichen Sie bequem per Zug in ca. 30 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung und ein Marktplatz sind weitere Pluspunkte.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,4 km
    Grundschule: 0,5 km
    Hauptschule: 0,5 km
    Realschule: 0,4 km
    Gymnasium: 0,4 km
    Flughafen: 74,4 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 19,1 km
    Bus: 0,4 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,4 km
    Karte
    Sonstiges

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