Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - Zauberhaftes Eigenheim in Bestlage Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - Sonniges Eckhaus Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1251aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1218aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1200aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1195aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1196aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1197aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1198aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1199aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1203aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1204aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1223aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1205aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1206aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1208aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1209aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1207aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1225aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1227aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1228aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1230aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1231aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1232aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1233aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1234aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1236aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1237aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1238aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1240aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1241aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1242aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1243aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1245aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1246aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1248aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A41248aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230316-5F9A1252aa Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230313-D1 Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - 20230313-D2 Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - Erdgeschoss Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - Obergeschoss Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - Dachgeschoss Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - Keller Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage - Perfekte Familienlage
360° Rundgang

Sonniger Wohntraum mit viel Charme in bester Lage

Objektdaten

Haus, Reiheneckhaus

  NEU
86899 Landsberg am Lech
ID: WI-2398-MW-02
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
ca. 110 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 364 m²
Stellplätze :
1   Garage
Kaufpreis
695.000 EUR
inkl. Einzelgarage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Haus, Reiheneckhaus

  NEU
86899 Landsberg am Lech
ID: WI-2398-MW-02
  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    05.04.2033
  • Baujahr lt. EAW
    1990
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    88.1 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,10 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,10 kWh/(m²·a)

    • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de
    Telefon
    08191 64830-0

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Willkommen in Landsberg am Lech, wo Sie ein einladendes Reiheneckhaus mit Charme erwartet, das neue Eigentümer sucht! Dieses Haus strahlt eine einzigartige Wärme und Gemütlichkeit aus und befindet sich in einer ruhigen Gegend, die sich perfekt für ein entspanntes Leben eignet. Wenn Sie nach einem sonnenverwöhnten Zuhause mit einem liebevoll gepflegten Garten und einer Terrassenüberdachung im Westen suchen, werden Sie hier fündig - ein perfekter Ort, um die sonnigen Tage im Freien zu genießen.

    Besonders beeindruckend ist das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einer Sauna und einem Bad zusätzlichen Wohnraum schafft und Ihnen einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Die Gasheizung, Fenster, Küche und Außenanlagen wurden 2010 modernisiert und entsprechen somit dem neuesten Stand der Technik und Energieeffizienz.

    Dieses bezaubernde Haus ist ein wahres Schmuckstück mit einem einzigartigen Charme. Lassen Sie sich von seiner Besonderheit verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Osten von Landsberg präsentieren zu dürfen. Die Lage eignet sich Ideal für junge Familien, Pendler und all Jene, die auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause sind.

    Ausstattung

    - Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz
    - Massivbauweise mit 36er Ziegeln
    - Wärmeisoliertes Dach
    - Vollständiger Dachausbau
    - Dach mit Sauna, WC und eigenem Bad
    - Dach mit Gästezimmer / Büro
    - 2 Duschbäder und 1 separates WC
    - Böden mit Fliesen, Parkett und Teppich

    - 2010 erneuerte Gasheizung
    - 2010 erneuerte Einbauküche
    - 2014 erneuerte Fenster mit 3-fach Verglasung auf Süd- und Westseite
    - Fenster mit Rollläden
    - 2014 Badumbau
    - 2019 erneuerte Außenanlagen
    - 2021 erneuertes Balkongeländer
    - Kaminanschluss vorhanden

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse West
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Sauna
    Separates WC
    Teppichboden
    Terrasse
    Lage

    Das Wohngebiet in Landsberg Ost bietet eine ideale Lage für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnort sind. Die Nähe zur A96 ermöglicht eine schnelle Anbindung an München oder Augsburg, während der nahegelegene Ammersee zum Entspannen und Erholen einlädt. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet die Gegend auch umfassende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich Schulen und Kindergärten in der nahen Landsberger Umgebung befinden. Die Lage im Osten von Landsberg bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus städtischem und ländlichem Leben. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt von Landsberg.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,7 km
    Grundschule: 1,0 km
    Hauptschule: 2,2 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Flughafen: 60,8 km
    Fernbahnhof: 1,7 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 0,9 km
    Bus: 0,8 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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