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360° Rundgang

Eine geschmackvolle Kombination aus Stil und Qualität. Beeindruckendes REH in Landsberg Ost

Objektdaten

Haus, Reiheneckhaus

86899 Landsberg am Lech
ID: WI-1842-MW
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
Herbst 2021
Wohnfläche:
ca. 130 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 218 m²
Stellplätze :
1   Garage
Kaufpreis
688.000 EUR
inkl. Einzelgarage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Haus, Reiheneckhaus

86899 Landsberg am Lech
ID: WI-1842-MW
  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    01.02.2031
  • Baujahr lt. EAW
    1998
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energieverbrauch
    127.8 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,80 kWh/(m²·a)

    • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de
    Telefon
    08191 64830-0

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Manchmal betritt man ein Haus und fühlt sofort, dass man "angekommen" ist.
    Genau so ist es hier: Willkommen Zuhause!

    Dieses liebevoll ausgestattete Haus in wirklich schöner, innenstadtnaher Lage in Landsberg-Ost bietet alles, was das Herz eines Immobiliensuchenden begehrt: Viel Licht, passende Grundrisse, einen edlen Kaminofen an idealer Stelle, ein optimal großes Grundstück mit eindrucksvoller Terrasse, moderne und hochwertige Böden und Türen, eine offene Küche, 2 Bäder, einen sehr gepflegten Gesamtzustand und und und...

    Leider gibt es ein kleines Problem: Wir haben dieses außergewöhnliche Haus nur einmal zu verkaufen :)
    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (per Email).

    Ausstattung

    AUSSTATTUNG/TECHNIK
    - Massivbauweise mit 36,5 cm Ziegel
    - Zwei Wände zum Nachbarhaus (gute Schallisolierung)
    - Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Rolläden in wärmegedämmten Rolladenkästen
    - Sparsame Gaszentralheizung, Bj. 1998, Heizkörper
    - Echtholztüren mit tw. raumhohen Glasausschnitten
    - Echtholzparkett, Natursteinböden (Küche, Treppe)

    ERDGESCHOSS
    - Gäste-WC
    - Praktische Garderobenecke
    - Offene Küche mit Einbauküche*
    - Hochwertiger Kaminofen mit Glaseinsatz

    OBERGESCHOSS
    - Keine Schrägen (Vollgeschoss)
    - Tageslichtbad mit Wanne und Fußbodentemperierung

    DACHGESCHOSS
    - Offenes Dach (bis in den Giebel)
    - Lichtdurchflutetes Zimmer mit großen XL Dachfenstern
    - Ankleidebereich
    - Luxus-Bad mit Dusche, Wanne und Bidet (Fußbodentemperierung)

    KELLERGESCHOSS
    - Genügend Stauraum
    - Waschmaschinenanschluss
    - Zusätzlich isoliert

    AUSSENANLAGEN
    - Zauberhafter Garten mit großer Holzterrasse
    - Einzelgarage neben dem Haus (Zugang zum Garten)

    *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Einbauküche
    Fliesenboden
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Parkettboden
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Dies ist die wahre Definition von "BESTLAGE".

    Das wertige Haus befindet sich in ruhiger zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Dieses gewachsene, niveauvolle Wohngebiet zählt zu einer der begehrtesten Lagen in Landsberg. Zum Bahnhof sind es ca. 15 Gehminuten, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Die Autobahn (Richtung München/Lindau) ist in unmittelbarer Nähe, ebenso die B-17 Richtung Augsburg/Füssen.

    Die Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Getränkemärkte etc.) erreichen Sie fußläufig bzw. bequem innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Der nahegelegene Wildpark bietet tolle Spaziermöglichkeiten.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,2 km
    Grundschule: 0,2 km
    Hauptschule: 0,6 km
    Realschule: 2,8 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Flughafen: 60,6 km
    Fernbahnhof: 1,1 km
    Autobahn: 2,2 km
    Zentrum: 0,7 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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