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Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in Top Lage von Landshut

Objektdaten
  PREISREDUZIERT
84036 Landshut
ID: TB-201905

Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
ab sofort
Wohnfläche:
ca. 613 m²
Zimmer:
19
Badezimmer:
7
Grundstück:
ca. 1.542 m²
Stellplätze :
5   Freiplatz Garage
Kaufpreis
1.650.000 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
  PREISREDUZIERT
84036 Landshut
ID: TB-201905

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    24.06.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1980
  • Energiekennwert
    93.9 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • End­ener­gie­be­darf:
    93.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Anlageobjekt im Ortsteil Berg im Bereich der Burg TrausnitzLandshut ist eine kreisfreie Stadt im süd-östlichen Bayern. Gleichzeitig Sitz der Regierung von Niederbayern sowie Verwaltungssitz des Landkreises Landshut.Bereits ca. 1150 wird der Ort "Landeshut" urkundlich erwähnt und im Jahre 1204 mit der Burg Trausnitz bergündet. Erst im Jahre 1928 kam es zur Eingemeindung des Ortsteiles Berg mit der Burg Trausnitz. Hier liegt auch das Objekt in einer ruhigen Straße, die hauptsächlich von Anwohnern befahren wird. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.542 qm. Der ursprüngliche Grundbau besteht seit ca. 160 Jahren. Im Jahre 1980 wurde groß um- und angebaut. Jetzt entstand das heutige Haus, indem sich 7 Wohneinheiten befinden. Ab 1. November können 2 Wohnungen neu vermietet werden. Die große Einheit im EG wird gerade vollständig saniert. Hier bekommt der neue Mieter eine ca. 115 qm große Wohnung mit herrlichem ca. 21 qm großen Balkon. Die Arbeiten sind noch nicht beendet. Durch langjährige Mieter bedarf es einer Renovierung im gesamten Haus, um auf den heutigen Standard zu kommen. Die Möglichkeit besteht unter Vorbehalt, ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu bauen. Die Bauanfrage wurde noch nicht gestellt..

    Ausstattung

    (Nicht nach WEG-geteiltes) Haus mit 7 Wohneinheiten: Grundstück ca. 1.542 qm. Gesamte Wohnfläche: ca. 613 qm Nutzfläche gesamt: ca. 770 qm. Die Wohnungen haben unterschiedliche Ausstattungen: Laminat oder auch Parkett. Nur die Wohnung 1 befindet sich im Kernsanierungszustand. Bilder dazu sind im Exposé enthalten. Zum Haus gehören 2 Garagen, 1 Carport sowie 3 Stellplätze. Aufgrund der Größe des Grundstückes können auch weitere Stellplätze erstellt werden.

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Fahrradraum
    Fertigparkett
    Freier Stellplatz
    Garage
    Gartennutzung
    Keller
    Laminat
    Massivbauweise
    Terrasse
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Ruhige Lage im Ortsteil Hofberg+ keine Durchgangsstraße, sie endet in der Burg+ Ca. 300 m zur Burg Trausnitz, wo ein Lokal mit Garten zum gemütlichen Abend einlädt+ herrlicher Stadtblick+ Kinderspielplatz und Tiergehege im Hofgarten+ ca. 400 - 800m 3 Bäckereien mit Konditor, Metzger, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Grundschule und Bushaltestellen+ ca. 400 - 1400 m zahlreiche Gaststätten wie bayerische, indische, italienische etc.+ ca. 1 km Kinderkrankenhaus+ ca. 2,5 km Kreiskrankenhaus Achdorf+ ca. 10 - 15 min Fußweg ins Zentrum

    Karte
    Sonstiges

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