Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-53 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-7 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - BILD Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-10 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-11 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-1 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-2 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-3 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-4 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-5 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-6 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-8 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-9 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-12 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-13 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-14 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-15 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-16 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-17 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-18 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-19 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-20 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-21 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-22 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-23 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-24 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-25 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-26 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-27 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-28 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-29 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-30 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-32 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-33 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-34 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-35 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-36 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-37 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-38 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-39 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-40 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-41 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-42 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-43 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-44 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-45 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-46 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-47 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-48 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-49 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-50 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-51 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-52 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-54 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-55 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - LL-56 Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - Soutterain Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - Erdgeschoss Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - Obergeschoss Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - Soutterain Repräsentativ und geschmackvoll.
Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach - Zentral mit Blick ins Grüne

Repräsentativ und geschmackvoll. Wohnen & Arbeiten vereint unter einem Dach

Objektdaten
  NEU
86899 Landsberg am Lech
ID: WI-1186-VM

Baujahr:
2012
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 217 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Separate WC:
2
Grundstück:
ca. 1.249 m²
Stellplätze :
4   Freiplatz Garage
Nebenkosten:
390 EUR
Kaution:
6.000 EUR
Kaltmiete
1.980 EUR
zzgl. 100 € Doppelgarage & 2 Stellplätze
Energieausweis
  NEU
86899 Landsberg am Lech
ID: WI-1186-VM

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Befeuerungsart
    Alternative Heizung, Fußbodenheizung
  • Gültig bis
    18.07.2026
  • Baujahr lt. EAW
    2012
  • Energiekennwert
    49 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    49 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Wohnen und Arbeiten vereint unter einem Dach

    Sie legen Wert auf Details, schätzen das Besondere und möchten sich mit einem geschmackvollen Zuhause und Arbeitsraum identifizieren? Hier haben Sie die perfekte Kombination aus einem hochmodernen Zuhause und einem überaus repräsentativen Arbeitsumfeld. Das hochwertige Haus entspricht all diesen Wünschen - und noch vielem mehr.

    Als absoluter Wohntraum mit modernster Energietechnik, angenehmer Fußbodenheizung, einem Luxusbad mit Wanne und Walk-In-Dusche, einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, gemütlichem Kaminofen, geschmackvollen Böden und noch vielen weiteren stilvollen Details besticht das Haus durch und durch.

    Zusätzlich zum direkten Zugang über das innenliegende Treppenhaus gelangt man auch über einen separaten Außenzugang in den Arbeitsbereich im Souterrain - also auch perfekt um Kunden zu empfangen. Das zweite Bad im Souterrain bietet die Möglichkeit, nicht nur Gäste zu empfangen, sondern auch einen eigenen Bereich für Ihre großen Kinder zu schaffen.

    Voraussetzung für die Anmietung des Objekts ist die Anmeldung eines Gewerbes im Haus.

    Die angegebene monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
    Kaltmiete Wohnhaus: 1.260 €
    Kaltmiete Arbeitsbereich: 720 €
    Nebenkosten Wohnhaus: 250 €
    Nebenkosten Arbeitsbereich: 145 €
    Zwei Garagenstellplätze & zwei Außenstellplätze: 100 €

    Ausstattung

    Technik/Austtattung:
    - Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Helle Holzfenster mit dreifach Isolierverglasung & elektrischen Rollläden
    - Komfortables BUS System
    - Praktische Entkalkungsanlage
    - Pflegeleichte Vinylböden

    Wohnhaus Erdgeschoss:
    - Heller Wohnbereich mit tollem Kaminofen
    - Komplett eingerichtete offene Küche mit halber Kochinsel
    - Speisekammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

    Wohnhaus Obergeschoss:
    - Luxuriöses Bad mit großem, beleuchtetem Spiegel
    - Duo-Wanne mit niedrigem Einstieg und Walk-In-Dusche mit Raindance
    - Fernsehanschluss im Bad, gegenüber der Badewanne
    - Separates WC mit Bidet, Waschbecken und Tageslicht
    - 8-Sterne Wasserbett vorhanden (kann abgelöst werden)

    Arbeitsbereich (Souterrain mit Tageslicht):
    - Separater Außenzugang
    - Zwei geräumige Zimmer/ Büros
    - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
    - Anschluss einer Sauna im Bad möglich
    - Küchenanschlüsse vorhanden

    Außenbereich:
    - Großer, traumhaft angelegter Garten
    - Sonnige, teilweise überdachte Terrasse
    - Wasser- und Stromanschluss im Garten
    - Große Doppelgarage, elektrisches Rolltor mit Platz für Werkstatt
    - Zwei eigene Außenstellplätze und weitere Stellplätze vor der Garage
    - Hausmeisterservice inkl. Schneeräumen und Gartenpflege

    Ausstattung / Merkmale

    Einbauküche
    Freier Stellplatz
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Das attraktive Wohnhaus mit separatem Arbeitsbereich befindet sich im Landsberger Norden mit ganz kurzen Wegen zum Einkaufen bzw. zur B 17 oder A 96. Das Haus liegt ruhig am Rande des Gewerbegebietes. Der große Garten ist hübsch angelegt, sehr gepflegt und grün eingewachsen.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind optimal erreichbar, auch zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad. Die nächste Stadtbus-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt und bietet optimale Verbindungen, z. B. zum Bahnhof bzw. in die Landsberger Innenstadt.

    Die schöne, romantische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten sowie sämtliche Schulen.

    Umgebung

    Kindergarten: 2,3 km
    Grundschule: 5,2 km
    Hauptschule: 4,4 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,1 km
    Flughafen: 91,0 km
    Fernbahnhof: 4,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

     

    Was
    ist
    Ihre
    Immobilie
    wert?

    Hier online selbst ermitteln

    Was ist Ihre Immobilie wert?