Ihre Chance: Tolles Familienhaus mit Blick ins Grüne

Name: Ihre Chance: Tolles Familienhaus mit Blick ins Grüne - Das Maklerteam
SKU: WI-2142-PH
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

Objektdaten

Einfamilienhaus, Haus

86707 Westendorf

ID: WI-2142-PH

Baujahr:

1976

Verfügbar ab:

Herbst 2023

Wohnfläche:

ca. 140 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Separate WC:

Grundstück:

ca. 408 m²

Stellplätze :

1 Garage

Kaufpreis
450.000 EUR

inkl. Einzelgarage

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Einfamilienhaus, Haus

86707 Westendorf

ID: WI-2142-PH

Energieausweisart
BEDARF
Primärenergieträger
Öl
Gültig bis
09.05.2032
Baujahr lt. EAW
1976
Energiekennwert
180.1 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
F

Ansprechpartner

Theresa Strehle

Büro Landsberg

E-Mail

kontakt@das-maklerteam.de

Telefon

08191 64830-0

Direktanfrage

Beschreibung

Das tolle Familienhaus bietet viel Platz für jedes Familienmitglied.

Das Erdgeschoss ist mit seinem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, der separaten Küche mit Essplatz und der sonnigen Südterrasse das Zentrum Ihres neuen Zuhauses. Auf dieser Etage befindet sich auch das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gästezimmer und ein kleines Büro.

Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein zusätzliches, kleines WC. Das Elternschlafzimmer ist mit einem großen, begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Hierüber gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon. Die Abseiten bieten hier viel praktischen Stauraum.

Die absoluten Highlights sind aus unserer Sicht die sonnige und ruhige Lage, der bezaubernde Blick ins Grüne und das tolle Platzangebot.

Nutzen Sie Ihre Chance - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Massivbau
- Erhöhter Eingangsbereich
- Separates Gäste-WC
- Gästezimmer und Büro im Erdgeschoss
- Großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im WG
- Geräumige Küche mit Einbauküche und Essplatz
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Integrierter Einbauschrank als Ankleide
- Zugang auf den sonnigen Balkon durch die Ankleide
- Zusätzliches WC im Dachgeschoss
- Einzelgarage neben dem Haus
-> (Garage rechts wird vom vorderen Haus genutzt)
- Keller mit Außentreppe
- Hübsch angelegter Garten

Die reine Wohnfläche ohne Balkon und Terrasse beträgt laut Wohnflächenberechnung 137,28 m².

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Balkon/Terrasse Ost
Einbauküche
Garage
Gartennutzung
Gäste-WC
Keller
Massivbauweise
Separates WC
Terrasse

Lage

Westendorf: Eine sympathische Gemeinde im Landkreis Augsburg.

Das Haus selbst liegt ruhig und zurückgesetzt von der Straße mit traumhaftem Blick ins Grüne. Die Zufahrt erfolgt mit eingetragenem Wegerecht über das davor liegende Grundstück. Der direkte Anschluss an die B2 und der schnell erreichbare Bahnhof im Nachbarort Nordendorf sorgen für eine ideale Ansbindung. Pendler können hier die ruhige Lage und zugleich die kurzen Wege genießen.

In direkter Umgebung sind ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule vorhanden.Weiterführende Schulen befinden sich in Augsburg. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto gut und schnell erreichbar.

Umgebung

Kindergarten: 0,5 km
Grundschule: 0,4 km
Hauptschule: 4,2 km
Realschule: 4,3 km
Gymnasium: 5,5 km
Flughafen: 104,0 km
Fernbahnhof: 0,3 km
Autobahn: 20,0 km
Bus: 0,3 km
Einkaufsmöglichkeiten: 3,1 km

Karte

Sonstiges

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