Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Gartenteich mit  sonnigem Plätzchen Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Helles Wohnzimmer Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Offene Räume Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Kachelofen mit Wassertasche Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Haustüre Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Überdachte West-Terrasse Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Offene Essküche Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Durchgang zum Wohnzimmer Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Küche mit Zugang zur Terrasse Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Zugang 1. UG Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Separate Speisekammer Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Stauraum Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Unterirdischer Stauraum Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - 1. Untergeschoss Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Hobbyraum Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Hobbyraum Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Küchenaufgang Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Platz zum Essen Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Weitere Tür zur Terrasse Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Zugang Terrasse Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Große Glasfront Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Sehr sonnig Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Kachelofen mit Wassertasche Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Stufe zum Wohnzimmer Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Platz zum relaxen Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Aufgang Schlafzimmer Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Eingangsbereich Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Treppe zum Schlafzimmer Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Schlafzimmer mit Anbindung zum Bad Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Platz für großes Bett Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Treppe zum DG Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Treppe zum DG Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Schiebetür zum Bad Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Zwei Waschbecken Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Eck-Badewanne Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Geschlossene Dusche Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Viel Platz Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - WC und Bidet Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Blick auf die Dusche Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Handtuchtrockner Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Treppe zum Arbeitsbereich Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Arbeitsbereich Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Treppe zum Lesebereich Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Blick auf Lesezimmer Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Viel Platz Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Alles offen Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Lesebereich Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Kein Geländer Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Arbeitszimmer Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Separates Gästezimmer Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Erhöhtes Gästebett Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - West-Terrasse Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Überdachte Terrasse Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Gartenteich Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Extra Tür zur Terrasse Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Kleiner grüner Garten Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Whirlpool im Außenbereich Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Kleiner Steg Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Sonniges Plätzchen Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Treppe zum Eingangsbereich Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Gästehaus Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Garten im Eingangsbereich Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Gartenteich Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Eingangstüre Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Doppelgarage Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Tor zum Eingangsbereich Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - West-Ansicht Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Glasfront Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Satteldach Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Eingewachsener Garten Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Süd-West-Seite Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Blick aufs Grundstück Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Grundstück zum Haus abfallend Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Nord-West-Ansicht Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Ruhige Lage Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Vorderansicht Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Frontansicht Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Rückseite mit Grünfläche Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage - Dachgeschoss

Alles außer gewöhnlich: Modernes Split-Level Design-Haus (nur) für zwei in schöner Ortsrandlage

Objektdaten
  NEU
86946 Vilgertshofen
ID: WI-1143

Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 684 m²
Stellplätze :
2   Garage
Kaufpreis
540.000 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
  NEU
86946 Vilgertshofen
ID: WI-1143

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Gültig bis
    30.10.2028
  • Baujahr lt. EAW
    1998
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    131.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    131.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Das perfekte Haus für zwei moderne Menschen, die das Extravagante erwarten: Split-Level. Gestaffelte Stockwerke, offene Räume und eine ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne. Aufgrund des Grundrisses und der komplett offenen Raumgestaltung ist dieses Design-Haus nicht geeignet für Kinder (fehlende Räume) oder ältere Menschen (Treppen). Es ist jedoch ein absoluter Traum für moderne Menschen, die das Besondere lieben.

    Nicht nur die Bauweise ist besonders, sondern viele weitere Details machen dieses Haus zu einem absoluten Wohntraum. Die offene Essküche mit Zugang zur Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Alle Räume, außer das separate Gästezimmer im Dachgeschoss, sind komplett offen und transparent zugänglich. Im Garten lädt eine überdachte West-Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein, da sie ab dem frühen Nachmittag Sonne spendet und romantischen Sonnenuntergängen nichts mehr im Wege steht. Ein großer Gartenteich ist einen Schritt vom Haus entfernt und bietet den perfekten Platz um zu entspannen und die Fische zu beobachten. Ein Whirlpool im Außenbereich verbindet Natur und Wellness. Das ausgebaute Gartenhaus eignet sich perfekt für Gäste, denen man die eigene Übernachtungsmöglichkeit bieten möchte. Ein Kachelofen mit Heizungsunterstützung ("Wassertasche") löst das Problem der kommenden kalten Tage, indem er neben der Gas-Zentralheizung zusätzlich Wärme spendet.

    Das Haus ist kurzsfristig verfügbar. Diverse Arbeiten am bzw. im Haus müssen noch fertig gestellt werden (Fenster erneuern, Geländer anbringen, Fassade streichen). Der Eigentümer ist bereit, einen Teil davon zu übernehmen.

    Ausstattung

    - Ziegel/Holz, Massivbau, Wandstärke 36,5 cm im EG
    - Holszständerbauweise im OG / DG
    - Stahl-/Holzkonstrukt als Geschossdecke über dem EG
    - Sichtdachstuhl mit Aufdachisolierung
    - Große Glasfront über die kompletten Stockwerke
    - Viessmann Gas-Zentralheizung
    - Gemieteter Gastank im Garten (kann auch gekauft werden)
    - Zweifach isolierte Holzfenster/Dachholzfenster
    - Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
    - Bad mit Wanne, Bidet, 2 Waschbecken und gemauerter Dusche
    - Wäscheabwurf vom Bad in den Waschkeller
    - Kachelofen mit Heizungsunterstützung (Wassertasche)
    - Einbauküche*
    - Essküche mit Zugang zur Terrasse
    - Wintergarten-ähnlicher Wohnbereich mit kompletter Glasfront
    - Großes Hobby-Studio mit Glasfront und bis zu 4 Meter Raumhöhe im UG
    - VDSL: 250 Mbit/s (Kabel Deutschland), 100 Mbit/s (Telekom) möglich
    - Gäste WC
    - Separate Speisekammer
    - Zwei Hobbyräume
    - Terrasse mit Garten und Teich
    - Überdachter Freisitz
    - Whirlpool im Außenbereich*
    - Ausgebautes Gartenhaus für Gäste
    - Klima-optimaler Biokeller im Boden mit Seilzugsystem
    - Doppelgarage direkt am Haus mit Zugang ins Haus
    - Flüssiggasbehälter

    *Möbel, Küchen, Whirlpool und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Fliesenboden
    Freier Stellplatz
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Parkett
    Separates WC
    Terrasse
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Das Haus liegt am Ortsrand von Vilgertshofen und grenzt direkt an eine weite Grünfläche (Kuhwiese) in einem schönen Wohngebiet an. Obwohl die B17 nur 10 Fahrtminuten entfernt ist wohnen Sie verkehrsarm und ruhig in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße. Der freie Blick in die Natur ist genau die "grüne" und schöne Lage, die man auch als Balsam für die Seele bezeichnen könnte. Genießen Sie die vielen Möglichkeiten, die Vilgertshofen an Freizeitaktivitäten bietet. Langlaufen, Spazieren in Waldgebieten, Joggen, Besuchen des Oldtimer-Museums in Issing...oder das circa 5 Minuten entfernte beheizte Freibad erwarten Sie.

    Mit der Wallfahrtskirche, schönen Wald- und Wiesenwegen, urigen Gasthöfen und der Musikkapelle bietet Vilgertshofen Abwechslung für jedermann. Ein herrlicher kleiner Badesee ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, im Sommer zum Schwimmen, im Winter zum Schlittschuh laufen.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,9 km
    Grundschule: 1,0 km
    Hauptschule: 7,4 km
    Realschule: 15,3 km
    Gymnasium: 15,5 km
    Flughafen: 97,1 km
    Fernbahnhof: 14,1 km
    Autobahn: 18,7 km
    Zentrum: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,2 km
    Karte
    Sonstiges

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