Einfamilienhaus, Haus
1.425 EUR
Einfamilienhaus, Haus
- EnergieausweisartVERBRAUCH
- PrimärenergieträgerStrom
- Gültig bis14.05.2024
- Baujahr lt. EAW1981
- EnergieeffizienzklasseC
- Warmwasserenthalten
- Energieverbrauch92.4 kWh/(m²·a)
Ein ansprechendes, kleines und gepflegtes Haus in absolut gesuchter und schöner Lage in einer ruhigen Sackgasse Utting am Ammersee (Süd).
Das komplett unterkellerte Haus in Holzständerbauweise mit seinen 3 ZKB, ca. 99,5 m² Wohnfläche wurde stets gepflegt, ist jedoch technisch inzwischen etwas überaltert. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen und Kachelofen. Böden, Türen, Fenster und Bäder sind aus dem Ursprungsbaujahr 1981. Der schöne Grundstücks-Zuschnitt und die wirklich sehr perfekte Lage in direkter Nähe des Ammersees (6 Gehminuten zum Strandbad) entschädigen jedoch dafür, das weiter nicht fertig ausgebaute Dach schafft weitere Möglichkeiten.
Das Haus wird für maximal 2 Jahre ab 01.09.2022 befristet vermietet, da das Grundstück danach neu bebaut wird.
- Fertighaus in Holzständer-Bauweise
- Satteldach, Dach nicht ausgebaut
- Massiver Keller (Beton, 36 cm Außenwände)
- Raumhöhe EG ca. 2,45 M
- Nachtspeicheröfen im EG
- Zusätzlicher Holz-Kachelofen im Wohnzimmer
- Holzfenster, Bj. 1981
- Fliesen- und Parkettböden im EG
- Badausstattung aus 1981
- Geschlossene Küche mit Einbauküche (1981)
- Gemauerte Einzelgarage direkt am Haus
Utting am Ammersee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Zum See sind es nur wenige Gehminuten. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Am Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken und Apotheken vorhanden. 2 Kindergärten (mit Krippenbetreuung), eine Grund- und Mittelschule sowie ein Hort sind in Utting und Holzhausen vorhanden, weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus gut erreichbar. Ein Gymnasium ist in Dießen oder St. Ottilien vorhanden, die nächste Realschule in Dießen (Mädchen) bzw. Schondorf (Jungen). Von Utting aus verkehren regelmäßig DB-Züge nach Weilheim, Augsburg und München (über Geltendorf). Mit dem Bus erreichen Sie Landsberg am Lech problemlos. Zum Bahnhof sind es ca. 950 m. Mit dem Schiff erreichen Sie Herrsching und Stegen. Weitere Informationen finden Sie auch unter www.utting.de, www.bahn.de, www.lvg-bus.de!
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