Einfamilienhaus, Haus
635.000 EUR
Einfamilienhaus, Haus
- EnergieausweisartVERBRAUCH
- PrimärenergieträgerGas
- Gültig bis08.08.2034
- Baujahr lt. EAW1997
- Warmwasserenthalten
- Energieverbrauch81 kWh/(m²·a)
Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Perfekt für Pendler
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage gelegen, ist es zudem ideal für Pendler geeignet, dank der exzellenten Anbindung über die B17.
Das Haus beeindruckt durch seine lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Badezimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer. Im Erdgeschoss bietet ein praktisches Home-Office beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten von zu Hause aus. Die separate Küche mit angrenzender Speisekammer erleichtert den Alltag, während das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Der helle Essbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Keller ist ein beheizter, großer Hobbyraum mit angrenzendem Bad. Hier finden Gäste ihren eigenen Rückzugsort.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Eine Einzelgarage sowie ein Carport bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Autos. Das Haus ist aktuell vermietet, was es auch als Anlageobjekt interessant macht.
Die familienfreundliche Umgebung und die gute Infrastruktur sorgen für hohen Wohnkomfort und machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Familien und Pendler, die eine harmonische Wohnatmosphäre in ruhiger Lage suchen.
- Ziegel-Massivbau
- Gas-Zentralheizung im DG
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Helle Räume
- Gute Raumaufteilung
- Büro im Erdgeschoss
- Geräumiger Wohnbereich mit Kaminofen
- Separate Küche mit angrenzender Speisekammer
- Trennwand zur Küche kann leicht entfernt werden (Leichtbauwand)
- Essplatz mit großen Fenstern
- Geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Drei große Schlafzimmer im DG
- Großer Dachboden als zusätzliche, geh-hohe Abstellfläche
- Beheizter Hobbyraum mit Bad im Keller
- Teilweise überdachte und sonnige Terrasse
- Liebevoll angelegter Garten mit genügend Privatsphäre
- Einzelgarage und Carport direkt neben dem Haus
- Stromanbindung für Solar vorbereitet
(Die Einbauküche, der Kaminofen und die Hütte im Garten sind Eigentum der Mieter)
Das familienfreundliche Haus liegt ruhig in einem sympathischen Wohngebiet.
In Untermeitingen sind mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwabmünchen (mit Schulbus erreichbar). Am Ort sind mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger und Freizeiteinrichtungen.
Die B17 (in Richtung Augsburg 4spurig ausgebaut) erreichen Sie in ca. 5 Autominuten - somit ist Augsburg (und auch Kaufering/Landsberg bzw. die A96) sehr gut erreichbar. In Kaufering (ca. 7-10 Autominuten) ist ein großer P&R-Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach München vorhanden - perfekt somit auch für Pendler.
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