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EFH mit Einliegerbereich und sehr schönem Grundstück in angenehm ruhiger Lage

Objektdaten

Einfamilienhaus, Haus

  RESERVIERT
86836 Untermeitingen
ID: WI-2200

Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
ca. 139 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 782 m²
Stellplätze :
1   Garage
Kaufpreis
625.000 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Einfamilienhaus, Haus

  RESERVIERT
86836 Untermeitingen
ID: WI-2200

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    06.10.2032
  • Baujahr lt. EAW
    1971
  • Energiekennwert
    240.6 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 240,60 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 240,60 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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    Beschreibung

    Ein solide gebautes und sehr gut gelegenes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Einliegerbereich.

    Bei diesem vielseitigen Haus mit zauberhaftem und großem, eingewachsenem Grundstück wurde ca. 1985 das Dach als Einliegerbereich in Eigenleistung ausgebaut. Dieser Bereich hat einen eigenen Eingang an der Südseite des Hauses, aber aktuell keine direkte Verbindung vom Erdgeschoss aus. Auch wenn das Haus optisch schon etwas in die Jahre gekommen ist, so kann es dennoch kurzfristig bezogen werden und überzeugt durch das schöne, große, Süd-ausgerichtete Grundstück mit Apfelbäumen und Beerensträuchern, die gute Lage und den sehr attraktiven Preis.

    Das Haus ist nicht vermietet und kurzfristig komplett verfügbar.

    Ausstattung

    - Voll unterkellerter Massivbau (Ziegel, d=30 cm) mit Satteldach
    - Raumhöhe EG 2,41 M / DG ca. 2,10 M.
    - Öl-Zentralheizung (aus 1971) mit Heizkörpern
    - Vorbereitung für Solar-Warmwassererzeugung
    - Kamin / Kachelofen im Wohnzimmer (Einsatz muss erneuert werden)
    - Es liegt kein Gas-Anschluss in der Straße
    - 2 neue Kunststofffenster (ca. 2004 erneuert) mit Rollläden
    - ansonsten Holz-Isolierglasfenster aus ca. 1971
    - Laminat-, Fliesen und Teppichböden
    - Im Dachgeschoss Laminatböden
    - 2 Bäder (EG / DG), separates WC (EG / DG)
    - Ältere Einbauküche, geschlossene Küche
    - DSL 250 und 1000 verfügbar
    - SAT-TV
    - Gartenhaus & Gemüsebeete
    - Große Süd-Terrasse
    - Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
    - Dachgeschoss mit eigenem Zugang, ca. 1985 ausgebaut

    Ausstattung / Merkmale

    Einbauküche
    Fertigparkettboden
    Fliesenboden
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Massivbauweise
    Separates WC
    Teppichboden
    Terrasse
    Lage

    Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße, Untermeitingen Mitte. Zu Fuß erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten usw. - - - Untermeitingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Lkr. Augsburg. Es sind mehrere Kindergärten, eine Grund- u. Hauptschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwabmünchen (Schulbus). Am Ort sind Discount-Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Ein neues Ärztezentrum sowie eine Busanbindung nach Schwabmünchen (DB-Bahnhof nach Augsburg + Buchloe) und Klosterlechfeld etc. sind ebenfalls vorhanden. Die B17 erreichen Sie in ca. 5 Automin. - A96 ca. 13 km entfernt). In Kaufering ist ein großer P&R-Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach München vorhanden - perfekt für Pendler!

    Umgebung

    Kindergarten: 0,6 km
    Grundschule: 1,4 km
    Hauptschule: 2,5 km
    Realschule: 12,0 km
    Gymnasium: 12,0 km
    Flughafen: 50,0 km
    Fernbahnhof: 1,5 km
    Autobahn: 10,0 km
    Zentrum: 1,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    Gaststätten: 0,3 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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