<b>VERKAUFT</b> <br>Einfamilienhaus <br>der Extraklasse - UN-D-8

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Groß. Modern. Beeindruckend.

Der Familien-Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinem gemütlichen Kaminofen und der hochwertigen offenen Küche.

Der Elternbereich mit Schlafzimmer und eigenem Bad befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss. Der separate Ankleideraum direkt neben dem Schlafzimmer ist der Traum jeder Frau. Hier befindet sich zusätzlich ein Waschmaschinenanschluss, damit im Alter ebenerdiges Wohnen auf dieser Etage möglich ist.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit großer Walk-In-Dusche und Wanne. Durch den bewussten Verzicht auf die Zwischendecke zum Dachspitz sind hier traumhafte Raumhöhen entstanden, die in jedem Zimmer ein ganz besonderes Raumgefühl vermitteln. Eines der Zimmer verfügt über weitere Küchenanschlüsse, was den unkomplizierten Umbau des Hauses in ein Zweifamilienhaus ermöglicht.

Sollte der Platz noch nicht ausreichen bieten zwei weitere Zimmer mit Wohnraumgefühl Raum für Gäste, oder ein Büro.

Die Technik entspricht den Anforderungen der heutigen Zeit. Angenehme Fußbodenheizung steigert den Wohlfühlfaktor, die Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Heizung und die Warmwasserbereitung und somit auch Ihren Geldbeutel.

Ein aus unserer Sicht perfektes Familienhaus in idealer Wohnlage für die, die das Besondere lieben.

Ausstattung

Ausstattung und Technik:
- Effiziente Gas-Heizung (mit eigenem Gastank; 1,2 Tonnen)*
- Solaranlage zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung
- Automatischer Türöffner mit Fingerprint
- Angenehme Fußbodenheizung
- Praktische Entkalkungsanlage
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Kat 5 Verkabelung und SAT-TV vorhanden

Erdgeschoss:
- Heller Wohnbereich mit Parkettboden und Kaminofen
- Moderne, offene Küche (gegen Ablöse)
- Praktische Speisekammer
- Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche
- Elternschlafzimmer mit Zugang in den Garten
- Eigener Ankleideraum mit Waschmaschinenanschluss

Obergeschoss:
- Vier Kinder-/Schlafzimmer
- Pflegeleichte Laminatböden
- Zweites Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Beeindruckende Raumhöhen

Untergeschoss:
- Zusätzliches WC
- Fußbodenheizung im Flur und in zwei Hobbyräumen
- Büro mit Lichtgraben und Wohnraumgefühl

Außenanlagen:
- Praktische Einzelgarage
- Sonnige, große Terrasse
- Tolle Glasüberdachung über der seitlichen Terrasse
- Stauraum in der Gartenhütte
- Gekiester Platz für großen aufstellbaren Pool (kann abgelöst werden)

*Einbaumöbel & Brennstoffvorräte nicht im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Das sonnige Einfamilienhaus liegt in einer angenehm ruhigen Straße, neben einem freien Feld, in einem sehr gepflegten, relativ neuen Wohngebiet mit großen, stattlichen und exklusiven Häusern.

Unterdießen liegt nur ca. 7 km südlich von Landsberg am Lech, nach Landsberg oder auch zur A-96 sind es nur wenige Auto-Minuten.

Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Es gibt im Ort mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker, eine Bank und eine Postagentur. Die Gemeinde gehört zum Schulverband Fuchstal, wobei im alten Schulgebäude Unterdießen mit seinem schönen Wiesenpausenplatz noch zwei Klassen unterrichtet werden. Zu den weiterführenden Schulen in Landsberg, Schongau, Buchloe und Kaufbeuren bestehen Busverbindungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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