Hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus mit Keller in begehrter Wohnlage - Perfektes Neubau-EFH

Hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus mit Keller in begehrter Wohnlage - Erdgeschoss

Hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus mit Keller in begehrter Wohnlage - Obergeschoss

Hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus mit Keller in begehrter Wohnlage - Kellergeschoss

360° Rundgang

Hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus mit Keller in begehrter Wohnlage

Name: Hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus mit Keller in begehrter Wohnlage - Das Maklerteam
SKU: WI-3078-C
Price: 1100000 EUR
Availability: InStock

Objektdaten

Einfamilienhaus, Haus

82299 Türkenfeld

ID: WI-3078-C

Baujahr:

2024

Verfügbar ab:

31.12.2024

Wohnfläche:

ca. 153 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Separate WC:

Grundstück:

ca. 450 m²

Stellplätze :

2 Garage

Kaufpreis
1.100.000 EUR

inkl. 2 Garagen

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Einfamilienhaus, Haus

82299 Türkenfeld

ID: WI-3078-C

Energieausweisart
BEDARF
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Gültig bis
23.05.2034
Baujahr lt. EAW
2024
Energiekennwert
24 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser
enthalten

Ansprechpartner

Theresa Büchl Carreres

Büro Landsberg

E-Mail

kontakt@das-maklerteam.de

Telefon

08191 64830-0

Direktanfrage

Beschreibung

In der idyllischen Umgebung von Türkenfeld steht ein echtes Schmuckstück bereit: ein hochwertiges, komplett schlüsselfertiges Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise, das höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Ausstattung verbindet.

Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen und einem großzügigen, beheizbaren Keller eine vielseitige Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für ein harmonisches Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus ideal ist. Besonders komfortabel ist die großzügige Doppelgarage direkt am Haus – perfekt für bequemes Parken oder als zusätzlicher Stauraum.

Mit hochwertigen Details wie einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrischen Rollläden und einem geräumigen Hobbyraum im Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wird dieses Haus allen Ansprüchen gerecht. Abgerundet wird das Angebot durch das herrliche Grundstück mit vollständig angelegten Außenanlagen und einem stabilen Zaun für ein rundum sorgloses und exklusives Wohngefühl in ruhiger und naturnaher Lage.

Ausstattung

Eine optisch moderne und energetisch effiziente Ausstattung.

- Moderne Ziegelmassiv-Bauweise
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Angenehme Fußbodenheizung
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- Zusätzliches WC
- Höherwertigere Sanitärausstattung ( Porzellan und Armaturen)
- Bodentiefe geflieste Dusche
- Großformatige Fliesen im Bad und EG (60 x 120 cm)
- Komplett gefliester Keller (30 x 60 cm)
- Geschmackvoller Vinylboden in Eichenoptik
- Energiesparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Dezentrale inVENTer Wohnraumlüftung
- Auch Hobbyraum im UG mit Fußbodenheizung
- Dunkel geölte Buche-Massivholztreppen mit Edelstahlgeländer
- Kelleraußenwände in Beton, gedämmt
- Weiße moderne Innentüren
- Hobbyraum und Vorratsraum gestrichen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Technikraum
- Sonnig ausgerichteter Garten mit großzügiger Terrasse
- 2 Einzelgaragen in direkter Hausnähe im Kaufpreis enthalten
- Garagentore als Sectionaltore in anthrazit mit E-Antrieb

Die detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Ausstattung / Merkmale

Fliesenboden
Garage
Keller
Massivbauweise
Separates WC
Terrasse

Lage

Was Pendler brauchen ist eine gute Verkehrsanbindung, kurze Wege zur Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel. Was die Familie braucht sind kurze Wege zu den Läden des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in der Umgebung und ein ruhiges Zuhause mit einem eigenen Garten.

All das vereint Ihr neues Zuhause. In nur 5 Autominuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt (A 96) und von dort aus gut nach München oder Landsberg. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sämtliche weiterführenden Schulen sind mit dem Schulbus gut erreichbar. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig in nur 4 Minuten erreichbar. Die Nähe zum Ammersee ermöglicht erholsame Ausflüge.

Umgebung

Kindergarten: 0,7 km
Grundschule: 0,5 km
Hauptschule: 0,5 km
Realschule: 8,0 km
Gymnasium: 3,9 km
Flughafen: 73,3 km
Fernbahnhof: 0,7 km
Autobahn: 3,9 km
Zentrum: 0,3 km
Bus: 0,3 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km

Karte

Sonstiges

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