Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Perfektes Familienhaus Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-1 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-2 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-4 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-5 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-6 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-7 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-13 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-14 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-15 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-16 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-18 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-20 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-22 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-23 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-24 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-26 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-28 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-31 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-32 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-33 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-34 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Perfektes Familienhaus Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-35 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-36 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-37 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-38 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-40 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-42 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-45 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-47 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-48 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-51 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-52 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-53 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-54 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-55 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-56 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-58 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-60 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-62 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-Dr-5 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-Dr-13 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-Dr-11 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Sch-Dr-7 Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Erdgeschoss Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Dachgeschoss Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Kellergeschoss Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten - Ruhig und gut angebunden

Großzügiges Familienhaus mit zauberhaftem Garten

Objektdaten

Einfamilienhaus, Haus

86940 Schwifting
ID: WI-2209-2

Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
02/2023
Wohnfläche:
ca. 147 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 937 m²
Stellplätze :
4   Freiplatz Garage
Kaufpreis
839.000 EUR
inkl. Doppelgarage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Einfamilienhaus, Haus

86940 Schwifting
ID: WI-2209-2

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    12.10.2032
  • Baujahr lt. EAW
    1980
  • Energiekennwert
    167.9 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,90 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,90 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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    Beschreibung

    Ein sehr schön gelegenes, vielseitiges und gepflegtes Einfamilienhaus in allerbester Lage.

    Dieses gepflegte und großzügige Haus kann gut als Einfamilienhaus auch für die größere Familie (4 Schlafzimmer + Büro), aber auch als Haus mit Einliegerwohnung (im DG, mit eigenem Bad und Küche) genutzt werden. Schon damals als Energiesparhaus mit guter Dämmung gebaut, besitzt dieses Holz-Ständerhaus der Fa. Haas Holzbau ein sehr angenehmes Wohnklima. Großzügige Fensterflächen mit Schiebetüren zum Garten, 2 Terrassen, ein neues Bad im EG, eine erst 2014 erneuerte Viessmann Öl-Heizung mit Solarunterstützung für Warmwasser, vor allem aber die gute Lage und das große Grundstück machen dieses Haus besonders liebenswert.

    Das Eigentümergepflegte Haus wird im Januar 2023 verbindlich frei.

    Ausstattung

    ERDGESCHOSS:
    - Lichtdurchfluteter Wohnbereich
    - Separate Küche + praktische Speisekammer
    - Geräumiges Schlafzimmer
    - Modernes, erneuertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
    - Helles Kinderzimmer / Büro
    - Größtenteils elektrische Rollläden
    - Kachelofen im Wohnbereich
    - Fliesen- und Parkettböden

    DACHGESCHOSS
    - Wenig Schrägen, dadurch gute Raumnutzung
    - Hauswirtschaftsraum mit zweiten Küchenanschlüssen
    - Großzügiger Südbalkon
    - Zweites Bad (mit Wanne)

    AUSSENANLAGEN
    - Toller, großer Garten
    - Stauraum in der Gartenhütte
    - Doppelgarage mit el. Torantrieb
    - Zusätzliche Stellplätze vor der Garage
    - Gartenhaus und Gartenteich

    AUSSTATTUNG UND TECHNIK
    - Holzhaus der Firma Haas Holzbau
    - Voll unterkellert, tw. Tageslichtfenster im UG
    - Granit-Terrasse und -wege (1996), neuer Zaun
    - Kelleraußentreppe, Balkon
    - Große Süd-Terrasse & überdachte West-Terrasse
    - Holzfenster mit Rollläden
    - Öl-Zentralheizung, Bj 2014*
    - Solaranlage zur Warmwasserbereitung
    - Doppelgarage mit el. Tor und sep. Zugang
    - SAT-TV

    *Brennstoffvorräte sind nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Fertigbauweise
    Garage
    Gäste-WC
    Keller
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Eine tolle Lage: ruhig und zugleich gut angebunden, mit perfektem, Süd-ausgerichteten Grundstück in einer Sackgasse.

    In den Nachbarorten sind mehrere Ärzte, Bäcker, Metzger und Banken vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte finden Sie in Landsberg und Lengenfeld. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Ortsteil "Lengenfeld", alle weiterführende Schulen sind in Landsberg. Selbstverständlich fahren hier Schul- bzw. Kindergartenbusse.

    Pendler haben eine perfekte Anbindung über die A 96 und B 17 nach München und Augsburg, Zuganschlüsse sind in Landsberg (ca. 5 km), Kaufering (ca. 10 km) und Geltendorf (ca. 17 km).

    Umgebung

    Kindergarten: 4,0 km
    Grundschule: 4,2 km
    Hauptschule: 6,1 km
    Realschule: 5,9 km
    Gymnasium: 4,7 km
    Flughafen: 84,0 km
    Fernbahnhof: 6,1 km
    Autobahn: 2,9 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 3,6 km
    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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