Ein zauberhaftes Einfamilienhaus mit Bergblick in seeeehr schöner Orts-Randlage. - Tolles Haus in Ortsrandlage

Ein zauberhaftes Einfamilienhaus mit Bergblick in seeeehr schöner Orts-Randlage. - Erdgeschoss

Ein zauberhaftes Einfamilienhaus mit Bergblick in seeeehr schöner Orts-Randlage. - Dachgeschoss

Ein zauberhaftes Einfamilienhaus mit Bergblick in seeeehr schöner Orts-Randlage.

Name: Ein zauberhaftes Einfamilienhaus mit Bergblick in seeeehr schöner Orts-Randlage. - Das Maklerteam
SKU: WI-2645
Price: 769000 EUR
Availability: InStock

Objektdaten

Einfamilienhaus, Haus

NEU
TOP ANGEBOT

86932 Pürgen / Lengenfeld

ID: WI-2645

Baujahr:

1995

Verfügbar ab:

nach Absprache

Wohnfläche:

ca. 134 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Separate WC:

Grundstück:

ca. 713 m²

Stellplätze :

2 Garage

Kaufpreis
769.000 EUR

inkl. EBK, Doppelgarage

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Einfamilienhaus, Haus

NEU
TOP ANGEBOT

86932 Pürgen / Lengenfeld

ID: WI-2645

Energieausweisart
VERBRAUCH
Primärenergieträger
Öl
Gültig bis
25.08.2033
Baujahr lt. EAW
1995
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser
enthalten
Energieverbrauch
97.7 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

Timo Strehle

Büro Landsberg am Lech

E-Mail

kontakt@das-maklerteam.de

Telefon

08191648300

Direktanfrage

Beschreibung

Treten Sie ein in dieses einladende Einfamilienhaus, das mit einer einzigartigen Mischung aus Geräumigkeit, Wohlfühl-Ambiente und warmem Holzcharme begeistert. Dieses behagliche Heim, erbaut im Jahr 1995, strahlt Ruhe und Geborgenheit aus und liegt perfekt und ruhig in einer Sackgasse, in freier Ortsrandlage.

Die geräumige und gut geschnittene Diele mit separatem Gäste WC bildet den Eintritt in das gemütliche Haus. Im Erdgeschoss finden sich die zur Morgensonne gewandte Küche mit Essecke und das Herzstück des Hauses - das sonnenverwöhnte Südwest-Wohnzimmer. Die bodentiefen Isolierglasfenster geben vom Essbereich aus den Blick ins Grüne frei. Neben dem tollen Blick der Ortsrandlage begeistert das Wohnzimmer mit dem freistehenden Kaminofen, dem offenen Schnitt und der kuscheligen Couchecke.

Ihr neues Zuhause verfügt über nicht weniger als vier geräumige Schlafzimmer im oberen Stockwerk, ein Paradies für Familien oder Freunde, die zu Besuch kommen. Über die eindrucksvolle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Hauptbad und die Schlafzimmer separiert vom Erdgeschoss um Privatsphäre zu schaffen.

Das Haus verfügt zudem über einen großen Keller sowie eine praktische unterkellerte Doppelgarage.

Ausstattung

- Massivbauweise (Ziegel) mit Ziegeldach
- Öl Zentralheizung aus 1995 mit Fußbodenheizung
- 2-Fach Kunststoffisolierverglasung mit Rollläden
- 2019 teilweise erneuerte Parkett- und Fliesenböden
- 2017 erneuertes Duschbad mit Badewanne im OG
- Separates Gäste WC im EG
- Ansprechende Holztreppe
- Moderner Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche, Speisekammer und Eckbank
- Sonnige, große Südterrasse + Westbalkon
- Voll unterkellerte Doppelgarage mit Außentreppe
- Großer Hobbyraum mit Tageslicht im Keller
- Geräumiger Keller für zus. Stauraum
- Satellitenschüssel für TV
- Rasenroboter im Garten
- Praktische Keller-Außentreppe

*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten.
*Die angegebene Wohnfläche beinhaltet den ausgebauten Hobbyraum mit Tageslicht im UG.

Ausstattung / Merkmale

Balkon
Balkon/Terrasse West
Einbauküche
Fliesenboden
Garage
Gartennutzung
Gäste-WC
Kamin
Keller
Massivbauweise
Parkettboden
Separates WC
Terrasse

Lage

Die Gemeinde Pürgen/Lengenfeld gehört zur Region um Landsberg am Lech.

Die Region um Landsberg am Lech ist auch für Pendler attraktiv, da sie eine gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg (ca. 40 Kilometer entfernt) und München (ca. 70 Kilometer entfernt) bietet. Dies macht die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die in diesen Städten arbeiten, aber die ruhige Lebensweise und die natürliche Schönheit des ländlichen Bayerns schätzen. Insgesamt ist die Lage von Pürgen/Lengenfeld im Ballungsgebiet Landsberg am Lech eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme, guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer reichen Geschichte, die in der gesamten Region spürbar ist. Dies macht die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile.

Umgebung

Kindergarten: 0,8 km
Grundschule: 0,8 km
Hauptschule: 8,9 km
Realschule: 8,7 km
Gymnasium: 7,8 km
Flughafen: 66,0 km
Fernbahnhof: 8,6 km
Autobahn: 7,4 km
Bus: 0,4 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,6 km

Karte

Sonstiges

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