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Modernes Einfamilienhaus mit guter Anbindung für die Familie

Objektdaten

Einfamilienhaus, Haus

86836 Obermeitingen
ID: WI-1756

Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 158 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 692 m²
Stellplätze :
2   Garage Carport
Kaufpreis
639.000 EUR
inkl. Einzelgarage und Carport
Käufer­provision
3,48 % inkl. ges. MwSt.
Energieausweis

Einfamilienhaus, Haus

86836 Obermeitingen
ID: WI-1756

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    03.06.2027
  • Baujahr lt. EAW
    2006
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    95 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Hallo liebe Familie,

    die perfekte Anbindung, die sonnige Ausrichtung, die große Terrasse mit Glasüberdachung und elektrischer Markise und die tolle Größe des Hauses sind nur ein paar der Highlights, die Sie hier finden werden.

    Bereits im Erdgeschoss macht sich die großzügige und durchdachte Raumaufteilung bemerkbar. Hier finden Sie im Eingangsbereich Platz für eine Garderobe und eine separate Speisekammer. Über den großzügigen Wohn-/Essbereich mit tollem Kaminofen gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den großzügigen Garten.

    Das Obergeschoss des gepflegten Hauses ist in insgesamt 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Dusche und toller Eckbadewanne aufgeteilt. Ein großer Keller mit beheiztem Hobbyraum und Lichtgraben bietet weitere vielfältige Möglichkeiten.

    Das ideale Haus für die Familie, die nach der Arbeit die Ruhe sucht und zugleich kurze Wege nach Augsburg, Landsberg oder München haben möchte.

    Bei der Angabe der Wohnfläche wurde der Hobbyraum mit Lichtgraben eingerechnet.

    Ausstattung

    - Sparsame Gas-Zentralheizung, Bj.: 2006
    - Ziegelmassivbauweise
    - Beheizter Hobbyraum im Keller mit Korkboden
    - Einbauküche inkl. Herd, Backofen und Spülmaschine
    - Toller Kaminofen im Wohnbereich
    - Lichgraben zum Hobbyraum
    - Moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC
    - Geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche
    - Waschraum im Keller mit praktischem Sockel
    - Angenehme Korkböden in den Schlafräumen
    - Hübscher Parkettboden im Wohn-/Essbereich
    - Zusätzlich geflieste Kellerräume
    - Sat-Anschluss mit Vierfach-Verteiler
    - Umfangreicher Stauraum im Dachspitz
    - Praktische Gartenhütte als Stauraum
    - Tolle Glasüberdachung auf der Terrasse
    - Elektrisch ausfahrbare Markise
    - Elektrisches Garagentor
    - Einzelgarage mit Durchgang in den Garten
    - Glasüberdachter Carport

    Ausstattung / Merkmale

    Carport
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Garage
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Wasch-/Trockenraum
    Lage

    Das großzügige Einfamilienhaus liegt ruhig am Ortsende von Obermeitingen auf einem hübschen Grundstück umgeben von ansprechenden Häusern. Die sonnige Ausrichtung nach Süd-Westen bietet Ihnen den ganzen Tag viel Licht.

    In Obermeitingen gibt es einen kleinen Dorfladen und einen Bäcker (Sonntags frische Brötchen) sowie einen Kindergarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Hauptschule, Ärzte usw. sind bequem im Nachbarort Untermeitingen zu erreichen. Die neue B17 ist über Hurlach (ca. 5 min) zu erreichen und damit sind es bis zur A 96 (LL-West) nur ca. 5-10 Minuten und ca. 20 Min bis Augsburg. Auch nach Kaufering (P&R-Bahnhof) sind es nur ca 10 Minuten, von da aus sind Sie dann in ca. 30 Minuten mit dem Zug in München.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,8 km
    Grundschule: 1,6 km
    Hauptschule: 3,2 km
    Realschule: 7,4 km
    Gymnasium: 7,4 km
    Flughafen: 91,8 km
    Fernbahnhof: 1,9 km
    Autobahn: 12,9 km
    Bus: 0,7 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

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