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raumHoch4 – Modernes XXL-Haus für die große Familie in zentraler Lage in Kaufering

Objektdaten
  NEU
86916 Kaufering
ID: NB-123

Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
Herbst 2020
Wohnfläche:
ca. 170 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 385 m²
Stellplätze :
2   Garage
Kaufpreis
745.000 EUR
inkl. Doppelgarage
Keine Käuferprovision
Energieausweis
  NEU
86916 Kaufering
ID: NB-123

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Gültig bis
    09.03.2029
  • Baujahr lt. EAW
    2020
  • Energiekennwert
    46 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • End­ener­gie­be­darf:
    46 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    raumHoch4.
    Alles andere als gewöhnlich.

    Hier entsteht ein hochmodernes, schlüsselfertiges Wohnhaus für Menschen mit Stil und Liebe zum Detail. Angefangen von der ins Haus integrierten Doppelgarage, dem großen Glas-Süd-Wohnbereich mit offener Küche, dem im Untergeschoss voll nutzbaren zusätzlichen Raum bis hin zum eigenen Elternbereich im OG mit integriertem Bad und drei weiteren gut geschnittenen Kinderzimmern ohne Schrägen und mit eigenem Kinderbad bietet dieses Haus allen Komfort und modernste Technik inklusive Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung und dezentraler Lüftungsanlage. Die zum Dachspitz offene Raumgestaltung im OG und die großen Glasflächen im EG vermitteln ein besonderes Raumgefühl.

    Bei diesem Angebot handelt es sich um eines der vier Neubau-Kettenhäuser.
    Der Rohbau wird bereits erstellt, Fertigstellung ist für Herbst 2020 geplant. Preis gilt für Ausstattung gemäß Baubeschreibung inkl. Grundstück, Erschließung- und Anschlusskosten.

    Ausstattung

    Neubau-Ketten-Einfamilienhaus
    - Bauweise nach EnEV 2016
    - Doppelgarage direkt ins Haus integriert, elektr. Torantrieb
    - Teilunterkellerter Massivbau mit 2 Vollgeschossen
    - Außenwände aus Hochlochziegeln DIN 105 36,5cm MZ10
    - Innenwände aus HLZ-Mauerwerk
    - Massivtreppe mit modernem Fliesenbelag
    - Kaminanschluss
    - Fußbodenheizung (Raumthermostate)
    - In den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper (elektrisch beheizt)
    - Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung (EG/DG)
    - Weiße, moderne Innentüren
    - Rollläden an allen Fenstern
    - Raffstore (elektrisch) an der Süd-Front im Wohn-/Essbereich
    - Aufdachdämmung, graue Dachziegel
    - Große Terrasse im EG / Süden
    - Zwei Balkone mit Verglasung im OG
    - 2 Bäder + zusätzliches WC, Bodenrinnen-Duschen, Acryl-Badewanne
    - Abstellraum im EG und OG
    - Großer, beheizter Hobbykeller im UG
    - Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen
    - Wählbare Ausstattung gemäß Baubeschreibung
    - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit dezentraler Wohnraumbelüftung
    - Bodenbeläge, Sanitär und weiteres wählbar gemäß Baubeschreibung
    - Außenanlagen inkl. Mülltonnenhäusern, Pflasterung u.ä.

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse Süd
    Fliesenboden
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Kamin
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Parkett
    Separates WC
    Teilunterkellert
    Terrasse
    Lage

    Zentrale Lage mit Südausrichtung der Grundstücke mitten in Kaufering, zu Fuß zum Bahnhof, Einkaufen, Schulen und Schwimmbad.

    Der Markt Kaufering zeichnet sich durch seine überaus gut ausgebaute Infrastruktur und die optimale Anbindung an München und Augsburg aus. So ist Kaufering besonders bei Familien und Pendlern, die der hektischen Großstadt München entfliehen möchten, sehr beliebt.
    Von Kaufering aus erreichen Sie mit dem Zug München in ca. 29 Minuten (Pasing). Augsburg ist ca. 45 Minuten Zug-Fahrtzeit entfernt. Perfekte Pendler-Anbindung zu beiden Städten ist auch über die A96 bzw. über die neue B17 gegeben.
    Darüber hinaus sind mehrere Bäcker, Metzger, Supermärkte/Discounter, Drogerien, Ärzte und Banken vor Ort. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten z.B. auch das Natur-Freibad, das Hallenbad, ein großes Kino, eine Tennis-Anlage, Diskotheken, ein Sportzentrum, ausgedehnte Fahrrad- und Inliner-Strecken und und und....

    Weitere Informationen finden Sie unter www.kaufering.de.

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    Sonstiges

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