Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - TITELBILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - BILD Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - Erdgeschoss Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - Dachgeschoss Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - Untergeschoss Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen - Ruhig und gut angebunden

Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen

Objektdaten
86845 Großaitingen
ID: DM-1121

Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
sofort frei!
Wohnfläche:
ca. 168 m²
Zimmer:
7,5
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 797 m²
Stellplätze :
2   Garage
Kaufpreis
499.000 EUR
inkl. 2 Garagenstellplätzen
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
86845 Großaitingen
ID: DM-1121

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Gültig bis
    11.11.2026
  • Baujahr lt. EAW
    1962
  • Energiekennwert
    190 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • End­ener­gie­be­darf:
    190 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Großzügiges und gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in Großaitingen

    In sehr schöner, absolut ruhiger Lage befindet sich dieses großzügige und gemütliche Haus (auch als Zweifamilienhaus geeignet), Baujahr 1962 (Anbau 1973), ca. 797 m² Grund, ca. 168 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer, 2 Küchen, Bad, Dusche, 3 WC. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fassade wurde vor ca. 10 Jahren gedämmt, das Dach etwa vor 5 Jahren. Die Kunststofffenster wurden vor 10 Jahren eingebaut - vor Verkauf werden auch noch die Dachflächenfenster erneuert.

    Das Erdgeschoss besteht aus: Diele, Wohnzimmer + Terrasse, 2 Schlafräumen, Küche, Bad mit Wanne + Waschbecken, 2 WC, Speis, im Obergeschoss befinden sich 4 Schlaf- Wohnräume, Diele, Abstellraum, sowie der Balkon. Vom Obergeschoss gelangt man über eine Zugtreppe in den Dachspitz, der ausbaufähig ist. Im Erdgeschoss verfügen alle Wohn- und Schlafräume sowie die Küche über einen sehr schönen Holzboden. Das Haus ist teilunterkellert - im Keller befindet sich eine Sauna und Dusche, sowie der 4000 Liter Öltank und die jährlich gewartete Heizung. Eine Solarfläche auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit KFZ-Grube, eine Werkstatt und ein Geräteraum. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Obst und Gemüse und ist ein Paradies für Kinder. Ein neuer Zaun wird noch angebracht. Das Haus steht bereits leer und kann jederzeit bezogen werden.

    Ausstattung

    - Baujahr 1962 (Anbau 1973)
    - ca. 797 m² Grund
    - ca. 168 m² Wohnfläche
    - 7,5 Zimmer
    - 2 Küchen
    - Fassade vor ca. 10 Jahren gedämmt
    - Dach etwa vor 5 Jahren gedämmt
    - Kunststofffenster vor 10 Jahren eingebaut

    Vor Verkauf werden auch noch die Dachflächenfenster erneuert.

    Ausstattung / Merkmale

    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Massivbauweise
    Separates WC
    Teilunterkellert
    Terrasse
    Lage

    Eine ruhige, schöne Lage in Großaitingen.

    Zur B-17 mit Anschluss nach Augsburg und zur A-96 sind es nur wenige Minuten. Großaitingen liegt direkt neben 86830 Schwabmünchen, ca. 10 Minuten südlich von Augsburg. Guter München- und Augsburg-Anschluss durch die B-17. In Großaitingen: Banken, 2 Apotheken, Ärzte, 2 Zahnärzte, Grund- und Hauptschule, 2 Kindergärten, Jugendhaus, Gaststätten, Sport- Fußball- und Tennisplätze. Weiterführende Schulen in der Umgebung: Gymnasien, Realschulen, Berufs- und Fachschulen Augsburg, Leonhard-Wagner-Realschule und Gymnasium Schwabmünchen, Staatliche Realschule Bobingen, Realschule Königsbrunn, Staatliches Gymnasium Königsbrunn.

    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ). Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.


    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
    Schreiben Sie uns
    Suse sucht...