Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Viel Platz Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Charmantes EFH Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Offener Wohn-/Essbereich Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Alte Treppe Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Hübsche Details Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Großzügige Diele Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Offene Küche Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Große Fensterfront Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Kachelofen Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Schlafzimmer Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Blick in den Garten Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Blick zum Büro Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Büro / Atelier Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Diele OG Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Renoviertes Bad Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - mit Gaube Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Badewanne Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Großes Kinderzimmer Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Bodentiefe Fenster Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Erneuerte Böden Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Gute Zimmergrößen Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Ausbaureserve im Dach Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Zimmer im Dach Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Überdachter Bereich Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Einzigartiger Boden Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Große Süd-Terrasse Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Viel Platz zum Gestalten Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Südansicht Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Eingewachsener Garten Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Erdgeschoss Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - 1. Obergeschoss Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Untergeschoss Ein Haus mit Charakter & Charme - perfekt für Individualisten - Lage

Ein Haus mit Charakter & Charme – perfekt für Individualisten

Objektdaten
87727 Babenhausen
ID: WI-1110-RL-02

Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
7-8 Monate nach Kauf
Wohnfläche:
ca. 150 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 500 m²
Stellplätze :
2  
Kaufpreis
299.000 EUR
inkl. 2 Stellplätzen
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis
87727 Babenhausen
ID: WI-1110-RL-02

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Gültig bis
    20.05.2028
  • Baujahr
    1956
  • Energiekennwert
    303.4 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • End­ener­gie­be­darf:
    303.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten und auch genügend Platz für Hobbies. Das ursprünglich 1956 gebaute Einfamilienhaus wurde 2008 umfassend renoviert. Besonders ansprechend sind der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und die Lage an einem kleinen Bachlauf. Im Dach der im Haus integrierten Garage bietet ein Studio mit Balkon und extra großen Glasflächen Platz für kreative Köpfe. Großzügige Räume, gute Stehhöhen durch Gauben, die verwunschene Optik und der wild eingewachsene Garten machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.
    Im Nordbereich des Grundstücks sind großzügige Flächen für die Errichtung von Carports und/oder Garagen vorhanden.

    In dem genanten Kaufpreis enthalten sind 500 m² Grundstück, die durch Teilung des aktuell ca 1800 m² großen Gesamt-Grundstücks entstehen. Direkt daran grenzt ein weiteres (Bau-)grundstück an, das Sie auf Wunsch zusätzlich erwerben können.

    Ausstattung

    - Massivbau aus ca. 1956
    - Umfassend renoviert 2008
    - Voll unterkellert
    - Garage im Haus integriert
    - Öl-Zentralheizung sowie zusätzl. Holz-Festbrennstoffkessel
    - Kunststofffenster 2fach verglast
    - Bad mit Wanne, Waschbecken, WC
    - Ansprechende Dielen- und Laminatböden
    - Weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss
    - Hübsche, "alte" Treppe
    - Separates WC im Erdgeschoss
    - Kaminofen im Wohnzimmer
    - Extra große Terrasse, teilüberdacht
    - Großer, offener Bereich Wohnen / Essen / Küche mit vielen Fenstern
    - viel Stauraum durch Einbauschränke und Abseitenwände
    - Großzügiger Eingangsbereich mit Epoxidharzboden
    - Moderne Einbauküche mit E-Geräten im Kaufpreis enthalten

    Folgende Renovierungen wurden 2008 durchgeführt:
    - Wasser- und Stromleitungen inkl. Sicherungen mit FI-Schalter
    - Fenster
    - Bad und WC
    - Heizung und Heizkörper
    - Bodenbeläge
    - Türen wurden abgeschliffen
    - Einbauküche

    Ausstattung / Merkmale

    Einbauküche
    Fliesenboden
    Freier Stellplatz
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Keller
    Laminat
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Parkett
    Separates WC
    Teppichboden
    Terrasse
    Lage

    Das Haus selbst liegt in einer Nebenstraße, Supermarkt und Innenstadt sind zu Fuß erreichbar.
    Da sich das Grundstück in ein Mischgebiet befindet, wäre auch eine gewerbliche (Teil-)nutzung denkbar.

    Nordöstlich von Memmingen liegt das Gemeindegebiet Babenhausen, bestehend aus Babenhausen und Klosterbeuren. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt am Ort.
    Der Ort Krumbach und dessen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur ca. 20 km entfernt. Der Flughafen in Memmingen ist ebenfalls in nur ca. 20 Autominuten erreichbar.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,9 km
    Grundschule: 1,7 km
    Hauptschule: 1,7 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 18,8 km
    Flughafen: 22,4 km
    Fernbahnhof: 22,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Zentrum: 0,6 km
    Bus: 0,3 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ). Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
    Schreiben Sie uns
    Suse sucht...