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Klein aber fein. Charmantes Familienhaus in Untermeitingen

Objektdaten

Doppelhaushälfte, Haus

86836 Untermeitingen
ID: WI-2190

Baujahr:
2009
Verfügbar ab:
derzeit vermietet
Wohnfläche:
ca. 107 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Grundstück:
ca. 454 m²
Stellplätze :
1   Garage
Kaufpreis
599.000 EUR
inkl. Garage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Doppelhaushälfte, Haus

86836 Untermeitingen
ID: WI-2190

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    19.10.2031
  • Baujahr lt. EAW
    2009
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    84.1 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,10 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,10 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

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    Beschreibung

    Das kleine Haus wurde im Jahr 2009 vollständig kernsaniert und enspricht den modernen Vorstellungen.

    Die Aufteilung ist kompakt und der Platz sehr gut ausgenutzt. Im Erdgeschoss befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Die ansprechende Treppe trennt den Wohn- und Essbereich optisch. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für einen zusätzlichen Esstisch. Der dahinterliegende Wauswirtschaftsraum ist absolut praktisch. Ein Kaminofen sorgt im Wohn-/Essbereich für angenehme Wärme.

    Das Dachgeschoss ist durch die Schrägen sehr gemütlich. Hier befinden sich die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

    Das Grundstück wurde geteilt, sodass der mitverkaufte Garten hinter der Garage endet.

    Das Haus ist derzeit für 948 € pro Monat zzgl. Nebenkosten vermietet.

    Ausstattung

    Im Jahr 2009 vollständig kernsaniert:
    - Massivbau mit neuem Vollwärmeschutz
    - Kunststoff-Isolierglasfenster
    - Wärmegedämmte Rollläden
    - Aufdach-Isolierung mit optimalen Dämmwerten
    - Sparsame Öl-Brennwert-Therme
    - Luxus-Bad (EG) mit Dusche und Eckwanne
    - Moderne Bodenbeläge:
    - - EG Fliesen und Fußbodenheizung
    - - OG Laminatböden
    - Tolle Treppe: Massivholz mit Edelstahlstäben
    - Halogenleuchten in den Decken eingebaut
    - Sehr schöner, großer Garten mit Obstbäumen und viel Grün
    - Nebengebäude als Lagerraum und Garage

    BESONDERHEITEN IM GRUNDRISS
    - Teilkeller (nur Öltank und Heizung)
    - Abstellraum und HWR im EG (neben der Küche)

    Ausstattung / Merkmale

    Garage
    Gartennutzung
    Massivbauweise
    Teilunterkellert
    Terrasse
    Lage

    Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Orts-Durchgangsstraße. Wohnräume und Schlafräume sind in den Garten ausgerichtet und liegen angenehm ruhig.
    In Untermeitingen sind mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und Hauptschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Schwabmünchen (mit dem Schulbus erreichbar). Am Ort sind mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker und Metzger vorhanden. Es besteht regelmäßige Busanbindung nach Schwabmünchen (DB-Bahnhof nach Augsburg und Buchloe) und Klosterlechfeld etc. Die B17 erreichen Sie in ca. 5 Automin. - somit ist Augsburg und auch Landsberg sehr gut erreichbar. In Kaufering ist ein großer P&R-Bahnhof mit direkter Zuganbindung nach München vorhanden - perfekt somit auch für Pendler.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,4 km
    Grundschule: 0,7 km
    Hauptschule: 1,2 km
    Realschule: 4,9 km
    Gymnasium: 4,9 km
    Flughafen: 90,0 km
    Fernbahnhof: 2,8 km
    Autobahn: 18,0 km
    Bus: 0,6 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km
    Karte
    Sonstiges

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