Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwu Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Schwifting Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Erdgeschoss Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Obergeschoss Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Dachgeschoss Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Kellergeschoss Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting - Beliebte Wohnlage

Viel Platz und Potenzial. Sonnige Doppelhaushälfte mit sehr großem Garten in Schwifting

Objektdaten

Doppelhaushälfte, Haus

  PREISREDUZIERT
86940 Schwifting
ID: WI-2640-3

Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
kurzfristig
Wohnfläche:
ca. 175 m²
Zimmer:
7,5
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 650 m²
Stellplätze :
4   Freiplatz Garage
Kaufpreis
499.000 EUR
inkl. Garage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Doppelhaushälfte, Haus

  PREISREDUZIERT
86940 Schwifting
ID: WI-2640-3

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    24.08.2033
  • Baujahr lt. EAW
    1965
  • Energiekennwert
    319.3 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 319,30 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 319,30 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Die Eigentümerin hat dieses Haus "Der Ungewöhnlichkeitsfaktor" genannt. Eigentlich eine sehr treffende Beschreibung für dieses Haus mit ungewöhnlichen Grundrissen, aber viel Charme und noch mehr Platz und Potential. Besonders erwähnenswert ist die gute Atmosphäre des Hauses mit seinen großzügigen und hellen Räumen.

    Dieses Haus ist "ganz anders". Auch wenn am Haus so einiges zu tun ist und aktuell "nur" mit Holz-und Öl-Einzelöfen geheizt wird, bietet es jede Menge Platz für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Das große Grundstück mit schönem Baumbestand Schwifting (Bodenwert alleine € 455.000), überzeugt mit seiner ruhigen und familienfreundlichen Lage. An das ursprünglich ca. 1964 errichtete Doppelhaus wurde 1973 ein Anbau in "Split-Level-Bauweise", also mit Halb-Ebenen, angebracht.

    Das unterkellerte Haus, mit aktuell ca. 200 m² Wohnfläche und integrierter Garage, bietet im Dach noch weiteres, individuelles Ausbaupotential. Besonders ansprechend sind auch die handgemachten Stuckleisten in etlichen Räumen und die große Küche mit Blick ins Frei. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, diverse Zimmer zu verbinden zeigt die Flexibilität des Hauses.

    Das Haus ist ab Ende 2023 verfügbar (nicht vermietet).

    Ausstattung

    - Großer Garten mit schönem alten Baumbestand
    - Sonnige Ausrichtung nach Süden
    - Einzelgarage und 3 weitere Stellplätze
    - Praktischer Schuppen neben dem Haus
    - Einladende Terrasse
    - Zwei Küchen möglich
    - Großteils erneuerte Kunststofffenster
    - Restliche Fenster aus Holz
    - Heizung mit Einzelölöfen und Holz
    - Warmwasser größtenteils über Elektro-Boiler im UG
    - Glasfaser im Ausbau, kommt zeitnah
    - Echtholz-Eichenparkett und Laminatböden
    - Küche neu gefliest (2010)
    - Großzügiges Bad mit Wanne
    - Split-Level-Bauweise = "Halb-Ebenen"
    - Großzügiger Anbau / Schuppen für Holz und Gartengeräte
    - Windfang vor dem Eingangsbereich
    - Stromverteilung ca. 2010 erneuert
    - LAN-Anschluss im Wohnzimmer
    - Extragroße Gaube im DG = viel Licht und Platz

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Garage
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Ruhig und zugleich gut angebunden, mit perfekter Südausrichtung.

    In Schwifting selbst gibt es einen kleinen Dorfladen u.a. mit Backwaren und Getränken. In den Nachbarorten finden Sie Ärzte, Bäcker, Metzger und Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind im nahegelegenen Landsberg und Lengenfeld. Der Kindergarten befindet sich im Ort, die Grundschule befindet sich in Penzing, alle weiterführende Schulen sind in Landsberg. Selbstverständlich fahren hier Schulbusse.

    Pendler haben eine perfekte Anbindung über die A 96 und B 17 nach München und Augsburg, Zuganschlüsse sind in Landsberg (ca. 5 km), Kaufering (ca. 10 km) und Geltendorf (ca. 17 km).

    Umgebung

    Kindergarten: 0,6 km
    Grundschule: 7,1 km
    Hauptschule: 6,9 km
    Realschule: 6,7 km
    Gymnasium: 7,1 km
    Flughafen: 14,1 km
    Fernbahnhof: 5,6 km
    Autobahn: 3,4 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 3,4 km
    Karte
    Sonstiges

    Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?

    Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --

    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.