Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - Luxuriöses Familienhau Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0180 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0227 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0189 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0205 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0181 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0183 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0184 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0186 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0187 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0190 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0191 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0192 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0194 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0197 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0198 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0200 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0201 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0202 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0204 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0207 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0211 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0212 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0213 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0215 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0217 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0218 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0219 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0221 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0223 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0224 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0225 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0231 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0232 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0233 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0236 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0238 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0239 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0240 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0242 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0245 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0247 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0249 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0250 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - 5F9A0252 Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - Erdgeschoss Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - Obergeschoss Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - Dachgeschoss Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - Kellergeschoss Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - Familienfreundliche Lage Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage. - www.das-maklerteam.de

Neuwertig, modern, energieeffizient, geschmackvoll: Lichtdurchflutete DHH in toller Familienlage.

Objektdaten

Doppelhaushälfte, Haus

  NEU
86956 Schongau
ID: WI-2776

Baujahr:
2021
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 150 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 332 m²
Stellplätze :
2   Freiplatz Garage
Kaufpreis
725.000 EUR
inkl. Einzelgarage und Stellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Doppelhaushälfte, Haus

  NEU
86956 Schongau
ID: WI-2776

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    17.10.2031
  • Baujahr lt. EAW
    2021
  • Energiekennwert
    34.6 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,60 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,60 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Timo Strehle

    Büro Landsberg am Lech


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Junges, hochwertiges Wohnen mit viel Platz, Licht und Stil!

    Das im Jahr 2021 vom Bauträger fertiggestellte Wohntraum einer Doppelhaushälfte mit viel Platz auf insgesamt 3 Stockwerken wurde von den jetzigen Eigentümern hochwertig ausgestattet und mit vielen aufwertenden Details versehen. Die Doppelhaushälfte steht auf einem gut ausgerichteten ruhigen und sonnigen Grundstück und wurde geschmackvoll ausgestattet. Den Eingangsbereich, die Bäder und die Wohn und Nutzräume im Keller zieren hübsche Steingraue italienische Fliesen, die durch die effiziente Fussbodenheizung ein angenehmes Gefühl erzeugen. Das Herzstück des Hauses bietet der ausladende Wohn- Essbereich mit edlem Echtholzboden, hohen Decken und der offenen stylischen Einbauküche, die das Steingrau der Böden in Flur und Bädern aufgreift. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich gibt den Blick in den schön angelegten Garten frei, der mit der Terrasse einen weiteren Ruhepol des Hauses darstellt. Über das kunstvoll gestaltete Treppenhaus mit Holz Metall und einer aufwändigen Wandmalerei gelangen Sie in die privaten Räume des Hauses. Das Obergeschoss verfügt über ein Hauptschlafzimmer in Nord-Westausrichtung, zwei große Kinderzimmer sowie das Hauptbad mit edler Wandmalerei, bodengleicher Rainbow-Dusche, Badewanne und hochwertigen Einbaumöbeln.
    Das abgetrennte ausgebaute Dachgeschoss birgt einen Rückzugsort zum Lesen für Gäste oder Home Office. Durch die flache Dachneigung ist die oberste Ebene sehr geräumig.

    Zum Haus gehört eine elektrisch öffenbare Garage und eine Gartenhütte.

    Ausstattung

    - 36,5 cm Ziegel-Massivbauweise
    - 2021 fertiggestellt mit noch 3 Jahren Bauträgergarantie
    - Gas Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher
    - Fussbodenheizung mit Raumthermostaten
    - 3-Fach Isolierverglasung mit elektrischen Rolläden
    - Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich
    - Vinylböden in Fasseichenoptik im OG und DG
    - Italienische Steingutfliesen in Keller, Diele und Bädern
    - Praktisches & stilvolles Gäste WC mit edlem Wanddekor
    - Edel gestaltetes Duschbad mit bodengleicher Großraumdusche
    - Lichtdurchfluteter, offen geschnittener Grundriss
    - Stylische offene Einbauküche (gg. Ablöse!)
    - Glasfaseranschluss und DSL Dosen im gesamten Haus
    - Technische Highlights wie z.B.: Grohe Wasserstop, Granderaufbereitung
    - Hochwertige Fliegengitter in Mineralgrau
    - Mit Italienischem Stein geflieste Südterasse und großer Garten
    - Über Fußboden beheizbarer Hobbyraum mit 3 Lichtschächten im KG
    - Abgetrenntes ausgebautes Dachgeschoss

    Bei der Angabe der Wohnfläche wurde der beheizte Hobbyraum im Keller mit einberechnet.

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Garage
    Gäste-WC
    Keller
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Parkettboden
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Das Haus liegt sonnig und absolut familienfreundlich in Schongau. Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken etc. erreichen Sie in wenigen Minuten. Schongau hat eine perfekte Infrastruktur. Die Bundesstraße B 17 ist in ca. 5 - 8 Minuten erreichbar.

    Die historische Stadt Schongau begeistert mit ihrem mittelalterlichen Flair, diversen Freizeitmöglichkeiten und einer wunderschönen landschaftlichen Umgebung. Auch ohne Auto sind die Spazierwege des Pfaffenwinkel und am Lech entlang zu erreichen. Nicht zuletzt die Nähe zu den Bergen macht Schongau zu einem beliebten Wohnort mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,2 km
    Grundschule: 1,3 km
    Hauptschule: 1,3 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 1,8 km
    Flughafen: 81,7 km
    Fernbahnhof: 2,5 km
    Autobahn: 31,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,6 km
    Karte
    Sonstiges

    Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?

    Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --

    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.