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Großzügige DHH in ruhiger Lage in Pürgen zu vernünftigem Preis!

Objektdaten

Doppelhaushälfte, Haus

86932 Pürgen
ID: WI-2725-3

Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 143 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Separate WC:
2
Grundstück:
ca. 451 m²
Stellplätze :
4   Freiplatz Garage Carport
Kaufpreis
469.000 EUR
inkl. Garage & Carport
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Doppelhaushälfte, Haus

86932 Pürgen
ID: WI-2725-3

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    06.12.2033
  • Baujahr lt. EAW
    1982
  • Energiekennwert
    154.1 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 154,10 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 154,10 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pürgen! Diese vielseitige und flexible Doppelhaushälfte präsentiert sich wie ein eigenständiges Einfamilienhaus und besticht durch ihre sonnige Lage. Der separate und zurückgesetzte Eingang verleiht dem Haus eine ganz besondere Privatsphäre.

    Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch einen einladenden Kachelofen und einen lichtdurchfluteten Wintergarten punktet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein kleines, vielseitig nutzbares Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.

    Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und einen tollen, umlaufenden Balkon. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Wanne, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.
    Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als ideale Eltern- oder Gästeebene mit einem eigenen Badezimmer. Hier können Sie Ruhe und Entspannung in privatem Ambiente genießen.

    Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie und eine ruhige, private Wohnlage mit perfekter Anbindung. Auch wenn am und im Haus einiges zu machen ist, bietet sich hier die Gelegenheit auf guter Substanz ein Schmuckstück aufzubauen.

    Ausstattung

    - Ruhige Lage in einer Sackgasse
    - Zurückgesetzter Hauseingang
    - Tolle Raumaufteilung
    - Gäste-WC im Eingangsbereich
    - Praktischer Windfang
    - Geräumige Diele
    - Separate Küche mit Essplatz
    - Großer Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen
    - Sonniger, verglaster Wintergarten
    - Kleines Büro, oder Kinderzimmer im Erdgeschoss
    - Großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
    - Separates WC im Obergeschoss
    - Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
    - Sonniger, umlaufender Balkon über zwei Hausseiten
    - Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Duschbad
    - Genügend Stauraum im teilweise beheizten Keller
    - Großer Garten
    - Eigene Einzelgarage
    - Zusätzlicher Carport

    Wir empfehlen folgende Renovierungen, die bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden:
    - Erneuerung der Böden
    - Erneuerung der Bäder und der WCs
    - Erneuerung der Fenster
    - Erneuerung der Heizung
    - Erneuerung der Küche
    - Streichen der Wände und Entfernen der Holzverkleidungen

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Carport
    Einbauküche
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Keller
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Die Gemeinde Pürgen gehört zur Region Landsberg am Lech.

    Die Region um Landsberg am Lech ist auch für Pendler attraktiv, da sie eine gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg (ca. 40 Kilometer entfernt) und München (ca. 70 Kilometer entfernt) bietet. Dies macht die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die in diesen Städten arbeiten, aber die ruhige Lebensweise und die natürliche Schönheit des ländlichen Bayerns schätzen.

    Insgesamt ist die Lage von Pürgen im Ballungsgebiet Landsberg am Lech eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme, guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer reichen Geschichte, die in der gesamten Region spürbar ist. Dies macht die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile.

    Umgebung

    Kindergarten: 4,3 km
    Grundschule: 4,6 km
    Hauptschule: 6,1 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 6,3 km
    Flughafen: 86,4 km
    Fernbahnhof: 4,9 km
    Autobahn: 3,6 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 3,6 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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