Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - TITELBILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - BILD Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - Erdgeschoss Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - Obergeschoss Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - Untergeschoss Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg - Lage

Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Historisches Stadthaus in Planegg

Objektdaten
82152 Planegg
ID: WT-1084

Baujahr:
1898
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
ca. 175 m²
Zimmer:
6,5
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 376 m²
Stellplätze :
2   Freiplatz
Kaufpreis
939.000 EUR
inkl. 2 Außenstellplätze
Energieausweis
82152 Planegg
ID: WT-1084

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Gültig bis
    01.08.2027
  • Baujahr lt. EAW
    1898
  • Energiekennwert
    263.1 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • End­ener­gie­be­darf:
    263.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Simone Belch

    Simone Belch

    Büro München


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Liebe auf den ersten Blick! Manchmal gibt es sie – unwiederbringliche Gelegenheiten wie diese: Das Liebhaberensemble wurde in 1898 errichtet und in 1984 umfassend saniert. Ein Juwel wo schon der Künstler „Karl Valentin“ 1906 Urlaub machte. Die repräsentativen und großzügigen Räume spiegeln den hohen Anspruch aus der damaligen Zeit wieder. Die beeindruckende Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 3,40m und die vielen Fenster mit altem Beschlag, sorgen für eine tolle Atmosphäre. Das Zusammenspiel des Hauses wurde mit Bedacht gewählt und garantiert Ihnen höchst flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dadurch erfüllen Sie sich jetzt Ihre individuellen Ansprüche. Das Haus ist in einem durchaus guten und gepflegten Zustand. Das Dach wurde mit einem hochpreisigen und nachhaltigen Kupferdach eingedeckt. Die Heizung wurde in 2009 komplett erneuert und Reparaturen wurden regelmäßig durchgeführt. Dennoch stehen einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an. Das alles macht dieses besondere Stadthaus zu einem wertvollen „Liebhaberstück“ das Ihr Herz erobern wird!

    Ausstattung

    - Massivbauweise im Jugendstil
    - Große, luftige Turmzimmer
    - Neuwertiges Kupferdach (besonders lange Lebensdauer)
    - Raumhöhe EG - ca. 3,40m
    - Raumhöhe OG - ca. 2,30m
    - Öl-Heizung in 2009 erneuert
    - Holzkastenfenster mit alten Beschlägen
    - Echtholzdielen
    - Nostalgische und originale Eichenholztreppe
    - Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
    - Gäste-WC
    - Kachelofen für angenehme Wärme im Winter
    - Südterrasse mit herrschaftlichem Treppenaufgang
    - Wintergarten
    - Handgeschmiedeter, historischer Gartenzaun
    - Flügeltüren mit alten Beschlägen
    - Zwei Außenstellplätze
    - Schuppen
    - Teilunterkellert

    Ausstattung / Merkmale

    Einbauküche
    Fliesenboden
    Freier Stellplatz
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Kamin
    Massivbauweise
    Parkett
    Separates WC
    Teilunterkellert
    Terrasse
    Lage

    Planegg ist eine Gemeinde im Würmtal und hat sich zu einer modernen und lebendigen Gemeinde mit besten Zukunftsaussichten entwickelt. Der Ort befindet sich in illustrer Nachbarschaft zu Gräfelfing, Krailling sowie Martinsried, wo u.a. das Max-Planck-Institut seinen Sitz hat und viele zukunftsorientierte und erfolgreiche Unternehmen aus der Computer- und Biotechnologiebranche angesiedelt sind. Planegg selbst bietet alles, was zum täglichen Leben gehört: zahlreiche Läden, Cafès, Restaurants, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet das bekannte Kulturforum im Kupferhaus ein abwechslungsreiches und niveauvolles Programm. Mehrere Kinderhorte-, Krippen und Kindergärten sowie Grundschule und das anerkannte Feodor-Lynen-Gymnasium sind am Ort vorhanden und auf kurzem Weg erreichbar. Für Mobilität sorgen Buslinien, die S-Bahn (Linie 6) sowie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ein hohes Maß an Erholung und Entspannung bietet das idyllische Würmtal sowie die nahegelegenen Seen und das Alpenvorland.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,6 km
    Grundschule: 0,6 km
    Hauptschule: 0,6 km
    Realschule: 7,2 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Flughafen: 49,0 km
    Autobahn: 4,1 km
    U/S-Bahn: 1,4 km
    Zentrum: 14,8 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,7 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

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