Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-53 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-29 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-45 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-3 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-5 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-6 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-9 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-10 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-12 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-13 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-14 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-15 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-16 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-17 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-18 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-19 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-20 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-21 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-22 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-23 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-24 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-25 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-26 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-30 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-33 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-34 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-35 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-38 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-39 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-40 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-42 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-44 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-51 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-54 Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage - LL-Dr-1

Lifestyle-Stadthaus: Modernes Designer-Haus mit Luxus-Ausstattung in idealer Stadtlage

Objektdaten

Doppelhaushälfte, Haus

  NEU
86899 Landsberg
ID: WI-1770

Baujahr:
2007
Verfügbar ab:
01.10.2020
Wohnfläche:
ca. 140 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 195 m²
Stellplätze :
2   Freiplatz Carport
Kaufpreis
749.000 EUR
inkl. Carport und Stellplatz
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Doppelhaushälfte, Haus

  NEU
86899 Landsberg
ID: WI-1770

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    21.12.2026
  • Baujahr lt. EAW
    2007
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energieverbrauch
    62.7 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 62,70 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle Verkaufsleitung Wüstenrot Immobilien, Geschäftsführung VKL-Bereich

    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Modernes Wohnen mit 100% Komfort und 100% Top-Lage

    Ein modernes, ästhetisches Haus mit klaren, geraden Linien, großzügigen Räumen, vielen raumhohen Fenstern und noch vielem mehr. Das viele Glas gibt den Zimmern ein angenehmes Licht und viel Luft. Die durchgehend hochwertige und geschmackvolle Ausstattung lässt hier mit sehr viel Luxus keine Wünsche offen. Eine schicke und neuwertige Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, den Koch in sich zu entdecken. Angenehme Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohn-Klima und die modernen stilvollen Bäder sind geschmackvoll erneuert worden.

    Durch die durchdachte Architektur kann die Raumaufteilung geändert werden, sodass im ersten Obergeschoss 3 Zimmer entstehen.

    Die überdurchschnittliche Ausstattung und das fesselnde Raumgefühl im ganzen Haus lassen keine Wünsche offen. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin und sind gespannt, ob Sie genauso begeistert sind wie wir.

    Ausstattung

    Neuwertige, sehr durchdachte und absolut vollständige Ausstattung mit vielen Wohlfühl-Extras:

    - Sehr sparsame Gas-Brennwert-Therme
    - Ideale Raumaufteilung für ca. 3 Personen oder Wohnen + Arbeiten
    - Viele große, bodentiefe Glasflächen, pfiffige Seitenfenster
    - Außen-Jalousien an der Südseite, teilweise elektrisch
    - Große, sonnige Süd-Dachterrasse mit ca. 12 m²
    - Anschlüsse für Wasser und Strom/Licht auf der Dachterrasse
    - Carport / Gartenhütte direkt am Haus
    - Zweiter Stellplatz in direkter Haus-Nähe
    - Absolut neuwertige, edle Einbauküche
    - High-End-Markengeräten von Miele, Siemens und Berbel Abzugshaube
    - Angenehme Enthärtungsanlage
    - Schöner, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
    - Sehr schöne Böden: Parkett, moderne Fliesen und Vinyl
    - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den beiden Bädern OG und DG
    - Zwei moderne Bäder (OG und DG), sehr edel ausgestattet
    - Erneuertes Gäste-WC im EG
    - Viele Steckdosen und TV-Anschlüsse
    - Ansprechende Massivtreppe mit Holzbelag
    - Optimale Raumhöhe von 2,20 - 2,70 m im DG
    - Normale Raumhöhe im Untergeschoss und zusätzliche Isolierung
    - Beheizter Hobbyraum im UG in Wohnraum-Qualität

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Carport
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Gäste-WC
    Keller
    Offene Küche
    Parkettboden
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Eine der besten Lagen in Landsberg: Fußläufig zur Stadt, ruhig und mit aller Infrastruktur direkt vor Ort, die "StadtOase Landsberg" am Katharinenanger.

    Supermärkte, Bushaltestelle, Grundschule und ein Kindergarten in zwei Gehminuten erreichbar. Zu Fuß in die Innenstadt ca. 8 Gehminuten, Abkürzung über Treppenwege in den Englischen Garten und weiter zum Lech in nur ca. 4-5 Gehminuten. Herrliche Fahrrad- und Spazierwege in die Natur, in den Wald oder an den Lechstausee. Schöne Süd-Ausrichtung des Hauses. Ruhige Anwohner / Spielstraße / Sackgasse. Das Haus liegt in sehr guter Lage in diesem Gebiet, fast direkt am grünen Hang. Ein Carport und eine große Gartenhütte sind direkt am Haus, ein weiterer Stellplatz befindet sich in direkter Hausnähe.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,7 km
    Grundschule: 1,7 km
    Hauptschule: 1,4 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Flughafen: 55,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 3,2 km
    Bus: 0,4 km
    Karte
    Sonstiges

    Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz § 2 Absatz 1 Nr. 10:
    Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen bei einem Termin bereit oder übermitteln Sie die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.