Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Traumhafter Wintergarten Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Gepflegter Garten Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Einladende Diele Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Gäste-WC im EG Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Moderne Küche Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Moderne Küche Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Küche mit gemütlichem Essplatz Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Großzügiger Wohn- und Essbereich Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Blick vom Essbereich Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Stylischer Kaminofen Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Der Wintergarten - Ein Traum Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Alles offen und hell Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Beeindruckender Wintergarten Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Mit Glas-Zwischentür Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Gemütliches Sitzen Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Treppe ins OG Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Arbeits- und Kinderzimmer Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Kinder- oder Gästezimmer Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Schlafzimmer und Bad Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Gemütliches Schlafzimmer Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Bad mit Doppelwaschbecken Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Bad mit Handtuchheizkörper Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Blick ins DG-Zimmer Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - DG-Zimmer Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Großzügige Terrasse Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Wintergarten von außen Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Wintergarten und Terrasse Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Gepflegter Garten Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Nordseite Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Blick in den Wintergarten Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Blick Wintergarten und Terrasse Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Ruhig und zentral Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - UG mit Hobbyraum Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - EG mit XXL-Wintergarten Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte - Obergeschoss

Lage, Lage, Lage: Traumhaft schöne Luxus-DHH in Landsberg Mitte

Objektdaten

Doppelhaushälfte, Haus

86899 Landsberg
ID: AL-1311-HM

Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
01.09.2020
Wohnfläche:
ca. 158 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 335 m²
Stellplätze :
1   Garage
Kaufpreis
735.000 EUR
inkl. Garage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Doppelhaushälfte, Haus

86899 Landsberg
ID: AL-1311-HM

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    16.08.2029
  • Baujahr lt. EAW
    1996
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    160.6 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch
    160,60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Luxus und Lage zum Genießen: Ihr neuer und perfekter Wohn(t)raum?

    Dieses Haus ist "Liebe auf den ersten Blick". Die zauberhafte, helle, sehr gepflegte und ideal aufgeteilte Doppelhaushälfte mit ihrem XXL-Wintergarten liegt in einer der allerbesten Lagen in Landsberg (Schwaighofsiedlung). Nur ca. 3 Gehminuten zum Lech, 5 Gehminuten in die Stadt, einfach genial. Die perfekte Lage und die luxuriöse, sehr gepflegte Ausstattung dieses Hauses machen es zu einer Besonderheit auf dem recht leeren Immobilienmarkt in Landsberg. Besonderheit des hellen und sehr schönen Hauses sind - neben der Lage- unter anderem auch der (genehmigte) XXL-Wintergarten, das helle Bad mit Fußbodenheizung, der Designer-Kaminofen, die Einbauküche* und die schönen Fliesen-Böden.

    Das hübsche Haus wird zum September 2020 frei.

    Ausstattung

    - Massivbau Ziegel, d=36,5 cm mit Wärmedämmmörtel
    - Keller aus WU-Beton (wasserdicht lt. Baubeschreibung)
    - Satteldach mit guter Isolierung
    - Holz-Isolierglasfenster (Isolierwert 1,3 W/m²K)...
    .... mit Kunststoff-Verkleidung außen
    - Kunststoffrollläden, wärmegedämmt
    - Weiße, moderne Innentüren
    - Massivtreppe mit Fliesen/Steinbelag ins OG und UG
    - Massivholztreppe ins (später) ausgebaute Dachstudio
    - Dachstudio ca. 10 m² mit Korkboden & maßgefertigten Einbaumöbeln
    - Neue Gasheizung (2019), Heizkörper
    - Ansprechende (gleiche) Fliesenböden im EG und OG
    - Designer-Kaminofen im Wohnbereich*
    - Hochwertige Einbauküche mit weißer Lackfront*
    - XXL-Wintergarten (innen Holz, außen Alu!) mit elektrischer Beschattung
    - Helles, großzügiges Bad im OG mit Fußbodenheizung
    - im Bad: Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper
    - Ausgebauter Bereich im Keller als Hobbyraum / Büro
    - Große Lärchenholz-Terrasse
    - Sichtgeschützter, schön eingewachsener Garten
    - Gartenhaus und Garten-Dusche

    Die angegebene Wohnfläche beinhaltet den beheizten
    Wintergarten (ca. 30 m²) und das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 10 m²).

    *Einbaumöbel und Küchen sind grundsätzlich nicht im Kaufpreis enthalten.

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Eine perfekte Lage mit West-Ausrichtung des Gartens in einer ruhigen Nebenstraße in Landsbergs absolut gesuchter Wohnlage "Schwaighofsiedlung". Wenige Gehminuten zum Lech oder in die Stadt, wenige Autominuten zur A96, wenige Fahrradminuten zum Bahnhof.

    Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad. Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten, Krippen, sowie sämtliche Schulen (u.a. 2 Gymnasien, Fachober-, Waldorf-, Beruf-, Berufsoberschule). Es ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee. Auch die Berge sind optimal erreichbar (ca. 45-60 Min.). In Augsburg sind Sie in ca. 40 km / ca. 20 Automin. Weitere Informationen finden Sie unter www.landsberg.de.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,0 km
    Grundschule: 1,7 km
    Hauptschule: 2,0 km
    Realschule: 1,8 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 89,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 1,8 km
    Zentrum: 1,5 km
    Bus: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 2,0 km
    Karte
    Sonstiges

    Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist?

    Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE --

    Die Wohnmarktanalayse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



    Facebook Bewertung
    4.4

     

    Was
    ist
    Ihre
    Immobilie
    wert?

    Hier online selbst ermitteln

    Was ist Ihre Immobilie wert?