Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-DJI_20240605131334_0002_D Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8266 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8275 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8267 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8270 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8272 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8273 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8274 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8332 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8315 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8319 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8316 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8325 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8322 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8330 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8326 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8331 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8271 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8311 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8278 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8290 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8297 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8292 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8295 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8301 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8303 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8310 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8314 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8281 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8288 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8280 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - Erdgeschoss Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - Obergeschoss Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - Dachgeschoss Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - Kellergeschoss Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-5F9A8262 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - 20240605-DJI_20240605131454 Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg - Stadtnaher Familientraum

Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr schöner, zentraler aber ruhiger Lage in Landsberg

Objektdaten

Doppelhaushälfte, Haus

  NEU
86899 Landsberg am Lech
ID: WI-2957

Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
nach Absprache
Wohnfläche:
ca. 117 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 335 m²
Stellplätze :
1   Garage
Kaufpreis
599.000 EUR
inkl. Garage, EBK
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Doppelhaushälfte, Haus

  NEU
86899 Landsberg am Lech
ID: WI-2957

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    05.06.2034
  • Baujahr lt. EAW
    1979
  • Energiekennwert
    160.7 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,70 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,70 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Timo Strehle

    Büro Landsberg am Lech


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Diese solide gebaute und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 bietet jungen Familien und Menschen, die Wert auf Privatsphäre legen, ein ideales Zuhause. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene Küche, ein Gäste-WC und ein heller Wohn-Essbereich, von dem aus Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den ruhigen Westgarten mit Freisitz gelangen. Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse und einem überdachten Freisitz ist perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten geeignet.

    Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein kürzlich renoviertes, hübsches Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel zusätzlichen Platz und eignet sich ideal als Home-Office oder Hobbyraum. Weitere Highlights dieses Hauses sind die solide Bausubstanz aus dem Baujahr 1979, die gut durchdachte Raumaufteilung und die Garage, die Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet.

    Diese nach Absprache verfügbare Doppelhaushälfte bietet ein ruhiges und idyllisches Wohnambiente zu einem fairen Kaufpreis.

    Ausstattung

    - Massivbauweise mit 30er Ziegel als Doppelhaushälfte
    - 2 Vollgeschosse - keine Schrägen im 1. OG
    - 2 getrennte Wände zum Nachbarhaus - guter Schallschutz
    - Vollwärmeschutz 8 bzw. 10 cm aus 2019
    - Viessmann Öl-Zentralheizung, 2002 erneuert
    - Heizkörper im ganzen Haus
    - Kunststofffenster Ost und Westseite 2019 erneuert, Zweifachverglasung
    - Fliesen sowie Laminatböden 2012 erneuert
    - Gäste WC im Erdgeschoss 2012 erneuert
    - Duschbad mit Wanne und begehbarer Dusche im OG 2020 erneuert
    - separate Küche mit Einbauküche
    - 2012 ausgebautes Dachgeschoss
    - Zwei Terrassen mit Markise und Überdachung
    - Balkon im 1. Obergeschoss
    - Gepflegter eingewachsener Garten mit Außendusche
    - Einzelgarage direkt am Haus
    - Voll unterkellert mit viel Platz und Hobbykeller
    - Keller-Außentreppe

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Balkon
    Balkon/Terrasse West
    Einbauküche
    Garage
    Gartennutzung
    Kamin
    Keller
    Massivbauweise
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad.
    Landsberg verfügt über mehrere Kindergärten, Krippen, sowie sämtliche weiterführenden Schulen und ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für reizvolle Unternehmungen, z. B. sind es nur ca. 15 km bis zum Ammersee und auch die Berge sind von hier aus optimal erreichbar (ca. 45 - 60 Minuten). Durch die neue B17 wurde auch die Anbindung an Augsburg (ca. 40 km - ca. 20 Autominuten) deutlich verbessert.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,6 km
    Grundschule: 0,5 km
    Hauptschule: 5,7 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 0,9 km
    Fernbahnhof: 0,7 km
    Autobahn: 1,9 km
    Zentrum: 1,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
    Gaststätten: 0,1 km
    Karte
    Sonstiges

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