Haus 3 - Neubau - 4 Doppelhäuser Haus 3 - Neubau - img_4158 Haus 3 - Neubau - img_4131 Haus 3 - Neubau - IMG_3035 Haus 3 - Neubau - IMG_9035 Haus 3 - Neubau - unoline Treppe Buche 3 Haus 3 - Neubau - unoline Treppe Buche Haus 3 - Neubau - Türe weißlack Haus 3 - Neubau - EG Haus 3 Haus 3 - Neubau - OG Haus 3 Haus 3 - Neubau - DG Haus 3 Haus 3 - Neubau - UG Haus 3 Haus 3 - Neubau - EG 3D Haus 3 Haus 3 - Neubau - OG 3D Haus 3 Haus 3 - Neubau - DG 3D Haus 3 Haus 3 - Neubau - UG 3D Haus 3 Haus 3 - Neubau - Ruhig und zugleich zentral

Haus 3 – Neubau

Objektdaten

Doppelhaushälfte, Haus

86916 Kaufering
ID: NB-1262-03

 
Wohnfläche:
121 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Grundstück:
ca. 232 m²
Kaufpreis
719.000 EUR
zzgl. 20.000 € Garage und Stellplatz
Käufer­provision
Keine Käuferprovision
Energieausweis

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Gültig bis
    23.04.2029
  • Baujahr lt. EAW
    2019
  • Energiekennwert
    21 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergiebedarf
    21,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Die Neubau-Doppelhäuser überzeugen durch eine clevere Raumaufteilung - ideal für die junge Familie.

    Die optimale Flächenausnutzung dieser Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses mit genügend Platz für Ihre Familie. Im UG ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten im Fußboden-beheizten Hobbyraum oder Gästezimmer (nicht zur Wohnfläche gerechnet). Ein Haus bei dem weniger wirklich mehr ist. Der offene Wohn-Essbereich mit Küche im EG bringt die großen Glasflächen und Licht zur Geltung, im OG sind gut geschnittene Räume ohne Schrägen für 2 Kinder und Kinderbad. Das DG schafft Platz für eine eigene Eltern-Ebene mit Elternbad und Ankleidebereich.

    Kaufpreis der Immobilie: € 719.000, Kaufpreis Garage : € 20.000
    Gesamtpreis € 739.000 zzgl. Kauf-Nebenkosten

    Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder. Abweichungen sind möglich.

    Ausstattung

    Eine optisch moderne und energetisch effiziente Ausstattung

    - Real geteilte Einheiten mit Privatgärten
    - Moderne Ziegelmassiv-Bauweise Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
    - Angenehme Fußbodenheizung 2 Bäder + zusätzliches WC
    - Energiesparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe
    - Elektrische Rollläden in den Wohnräumen
    - Hobbyraum im UG mit Fußbodenheizung
    - Buche-Massivholztreppen, Edelstahlgeländer
    - Kelleraußenwände in Beton, gedämmt
    - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Technikraum
    - Wählbare Bodenbeläge und Fliesen
    - Sonnig ausgerichteter Garten mit hübscher Terrasse
    - Einzelgarage in direkter Hausnähe
    - Zusätzlicher Außenstellplatz

    Eigenleistung ist möglich bei Böden, Fliesen, Malerarbeiten sowie Trockenbau.

    Die detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Fliesenboden
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Keller
    Laminatboden
    Offene Küche
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Die Lage erweist sich als perfekte Kombination aus angenehmer Ruhe und idealer Anbindung.

    Zu Fuß erreichen Sie bequem den Bahnhof (5 Minuten Gehweg, dann ca. 30 Minuten nach München), alle Einkaufsmöglichkeiten inklusive Bäcker und Metzger, Apotheken, Kindergarten und Schule.

    Am Ort gibt es noch eine neue Montessori-Schule. Das Gymnasium, eine Waldorf-Schule und die FOS sind mit dem Schulbus in ca. 10 Minuten (Landsberg am Lech) erreichbar, die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mehrere Kindergärten sind am Ort vorhanden. Es gibt einen katholischen (KiGa Regenbogen), einen integrativen ("Zur Arche"), einen evangelischen ("Paul und Paulinchen"), einen Wald- und einen Waldorf-Kindergarten (Alt-Kaufering).

    Von Kaufering aus erreichen Sie mit dem Zug München in ca. 29 Minuten (Pasing). Augsburg ist ca. 45 Minuten Zug-Fahrtzeit entfernt. Perfekte Pendler-Anbindung zu beiden Städten ist auch über die A96 und über die B17 gegeben. In wenigen Gehminuten sind Sie z.B. auch beim Bäcker, beim Metzger, bei mehreren Supermärkten, Ärzten und Banken.

    Karte
    Sonstiges

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    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    Haus 1 – Neubau 86916 Kaufering, Doppelhaushälfte zum Kauf

    Kaufering
    KAUFPREIS 689.000 EUR
    Wohnfläche:
    120 m²
    Zimmer:
    4
    Haus 3 – Neubau 86916 Kaufering, Doppelhaushälfte zum Kauf

    Kaufering
    KAUFPREIS 719.000 EUR
    Wohnfläche:
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    Zimmer:
    4
    Haus 4 – Neubau 86916 Kaufering, Doppelhaushälfte zum Kauf

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    KAUFPREIS 739.000 EUR
    Wohnfläche:
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    4
    HAUS 2 – NEUBAU 86916 Kaufering, Doppelhaushälfte zum Kauf

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    KAUFPREIS 689.000 EUR
    Wohnfläche:
    120 m²
    Zimmer:
    4

    Facebook Bewertung
    4.4

     

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