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Moderne Neubau-Doppelhaushälften in gefragter Lage

Objektdaten

Doppelhaushälfte, Haus

86916 Kaufering
ID: NB-2010-H2

 
Wohnfläche:
143 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Grundstück:
ca. 360 m²
Kaufpreis
899.900 EUR
inkl. 2 Garagen
Käufer­provision
Keine Käuferprovision
Energieausweis

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Gültig bis
    22.04.2031
  • Baujahr lt. EAW
    2021
  • Energiekennwert
    21 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Die Neubau-DHH überzeugen durch eine clevere Raumaufteilung - ideal für die junge Familie.
    Freuen Sie sich auf Ihre neuen, eigenen vier Wände. Auf rund 143 m² erhalten Sie genügend Platz. Die Häuser sind komplett "wohnfertig" inkl. Grundstück, Erschließung, aller Gewerke.

    Im Erdgeschoss finden Sie einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Küche vor. Eine besonders gute Lichtausbeute wird im Wohnzimmer durch bodentiefe Fenster erzielt. Machen Sie es sich in warmen Sommernächten auf der Terrasse mit Freunden und Familie bei einem netten Grillabend gemütlich oder beobachten Sie von Ihrer Couch aus den Schneefall im Winter. Im OG befinden sich gut geschnittene Räume ohne Schrägen für 2 Kinder, ein Büro und ein Tageslichtbadezimmer. Das DG bietet sich für eine eigene Eltern-Ebene an.

    Im UG ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten im Fußboden-beheizten Hobbyraum oder Gästezimmer (nicht zur Wohnfläche gerechnet).

    Ausstattung

    Eine optisch moderne und energetisch effiziente Ausstattung.
    Sie müssen nur noch Ihre persönliche Note einbringen (wählbare Ausstattung!):

    - Real geteilte Einheiten mit Privatgärten
    - Moderne Ziegelmassiv-Bauweise Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
    - Angenehme Fußbodenheizung
    - Tageslichtbad im Obergeschoss
    - Zusätzliches WC
    - Energiesparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe (Alpha Innotec)
    - Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
    - Auch Hobbyraum im UG mit Fußbodenheizung
    - Buche-Massivholztreppen (wählbar), Edelstahlgeländer
    - Kelleraußenwände in Beton, gedämmt
    - Weiße moderne Innentüren
    - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Technikraum
    - Wählbare Bodenbeläge und Fliesen
    - Sonnig ausgerichteter Garten mit hübscher Terrasse
    - Zwei Einzelgarage in direkter Hausnähe im Kaufpreis enthalten

    Die detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

    Ausstattung / Merkmale

    Fliesenboden
    Garage
    Gäste-WC
    Keller
    Laminatboden
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Die attraktive Neubau-Doppelhaushälften liegen im beliebten Wohnort Kaufering.

    Zentrale Lage in Kaufering-Mitte. Optimale Infrastruktur rundherum, viele Geschäfte, Kindergarten, Schulen und der Bahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Ihr neues Zuhause liegt absolut perfekt am Ende einer ruhigen, aber absolut zentralen Sackgasse in Kaufering-Mitte, ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Sie sind weit genug von der B17 und A96 entfernt, erreichen aber z. B. den Bahnhof sowie die B17 oder auch die A-96 in ca. 3-5 entspannten Minuten.

    In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof und z. B. in 29 Minuten in M-Pasing. Für die Kinder bietet Kaufering mehrere Kindergärten, der nächste ist nur ca. 300 Meter entfernt. Das Gymnasium, eine Waldorf-Schule und die FOS sind mit dem Schulbus gut erreichbar.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,2 km
    Grundschule: 0,9 km
    Hauptschule: 0,9 km
    Realschule: 5,9 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Flughafen: 90,2 km
    Fernbahnhof: 1,8 km
    Autobahn: 3,5 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
    Karte
    Sonstiges

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    Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.



    Kaufering
    KAUFPREIS 869.900 EUR
    Wohnfläche:
    143 m²
    Zimmer:
    5

    Kaufering
    KAUFPREIS 899.900 EUR
    Wohnfläche:
    143 m²
    Zimmer:
    5