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Erstbezug: Neubau-Doppelhaushälfte in toller Lage

Objektdaten

Doppelhaushälfte, Haus

82266 Inning am Ammersee
ID: WI-1103-VMI-3-c

Baujahr:
2018
Verfügbar ab:
kurzfristig möglich
Wohnfläche:
ca. 178 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 183 m²
Stellplätze :
2   Freiplatz Garage
Nebenkosten:
150 EUR
Kaution:
6.585 EUR
Kaltmiete
2.195 EUR
zzgl. 80 € (Garage & Stellplatz)
Energieausweis

Doppelhaushälfte, Haus

82266 Inning am Ammersee
ID: WI-1103-VMI-3-c

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Gültig bis
    17.07.2027
  • Baujahr lt. EAW
    2018
  • Energiekennwert
    17.7 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergiebedarf
    17,70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
  • Ansprechpartner


    Theresa Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Genießen Sie das entschleunigte Leben auf dem Land, zwischen Ammersee und Wörthsee. Trotz der Nähe zur Natur, eignet sich die Lage perfekt für Pendler, da die Auffahrt zur A 96 keine fünf Autominuten entfernt ist. Ein kleiner, pflegeleichter Garten sowie die Eck-Terrasse, die auf der Ost- sowie Südseite des Hauses sind das zweite Wohnzimmer im Sommer. Durch die ökologische Holzbauweise fühlt man sich schon beim ersten Betreten des Hauses ganz Zuhause, gleichzeitig verspricht das durchdachte Baukonzept niedrige Heizkosten und angenehmen Wohnkomfort.
    Überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Ausstattung

    Eine hochwertige und stilsichere Ausstattung:

    - Sparsame Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
    - Energetisch optimierte Bauweise
    - Zweifarbige Kunststofffenster (innen weiß, außen grau) mit Rollläden
    - Zahlreiche Steckdosen sowie Ethernet-Technik in allen Zimmern
    - Offene Küche zum Wohn-/Essbereich
    - Geschmackvoll ausgewählte Böden
    - Moderne Fliesen in Bad und WC
    - Einheitlich verlegte Parkettböden (Eiche) im ganzen Haus
    - Parkett durchgehend verlegt (ohne Schwellen zwischen den Zimmern)
    - Großzügige, einladende Holzterrasse
    - Eigener, kleiner Garten
    - Einzelgarage direkt neben dem Haus, zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück
    - Großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie großem Doppelwaschtisch

    Ausstattung / Merkmale

    Außenstellplatz
    Fliesenboden
    Garage
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Holzbauweise
    Kamin
    Keller
    Offene Küche
    Parkettboden
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Allein schon die ausgezeichnete Lage überzeugt rundum: Der hohe Freizeitwert und die Idylle des Ammersees sowie die gut angebundene, zentrale Lage vereinen sich hier nahezu perfekt.

    Die exklusiven Neubau-Doppelhaushälften liegen im schönsten bayerischen Voralpenland direkt zwischen den Ufern des bekannten Ammersees und des Wörthsees. Durch die gute Anbindung an die A 96 erreichen Sie - zum Einkaufen oder einfach gemütlichen Bummeln - die Einkaufsstädte Starnberg, Landsberg und Weilheim in weniger als 30 Minuten. Auch München erreichen Sie in nur 40 Fahrminuten.

    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Bäcker, Metzger und Cafés befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung.

    Hier lebt man, wo andere Urlaub machen.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,1 km
    Grundschule: 1,0 km
    Hauptschule: 12,6 km
    Realschule: 12,6 km
    Gymnasium: 13,8 km
    Flughafen: 67,6 km
    Fernbahnhof: 7,2 km
    Autobahn: 1,5 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
    Karte
    Sonstiges

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.

    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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