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Modern, groß, geschmackvoll: Luxuriöses Familienzuhause in bester Lage!

Objektdaten

Doppelhaushälfte, Haus

  NEU
82266 Inning am Ammersee
ID: WI-2826

Baujahr:
2003
Wohnfläche:
ca. 203 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 464 m²
Stellplätze :
2   Garage
Kaufpreis
1.490.000 EUR
inkl. Doppelgarage
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis

Doppelhaushälfte, Haus

  NEU
82266 Inning am Ammersee
ID: WI-2826

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    23.11.2033
  • Baujahr lt. EAW
    2003
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    62.7 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 62,70 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 62,70 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Günther Strehle

    Büro Landsberg


    E-Mail
    kontakt@das-maklerteam.de

    Direktanfrage
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     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Dieses Zuhause ist definitiv mehr als nur eine Doppelhaushälfte! Es ist ein Ort von Ruhe, Luxus und Komfort, der ein großzügiges Gefühl wie in einem Einfamilienhaus vermittelt.

    Das Herzstück ist zweifellos die offene Edelküche mit einladender Theke, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Meisterwerke. Der Essbereich beeindruckt mit einer luftig hohen Decke, die eine besondere Atmosphäre schafft, während der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen gemütliche Abende verspricht.

    Für Ihre Entspannung bietet das Haus im Keller einen Hobbyraum mit Tageslicht, der eine luxuriöse Sauna beherbergt – ein Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen.

    Der erste Stock präsentiert sich als perfekte Kinderebene mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem großen Tageslichtbad. Das erst kürzlich renovierte Dachgeschoss ist ein wahrer Traum! Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit versteckter Ankleide, ein separates Büro und ein eigenes sehr stilvolles Duschbad. Dieser Bereich eignet sich ideal als exklusiver Elternbereich, der Ihnen Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

    Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen. Ein abschließbarer Fahrradraum mit Holzlager, eine großzügige Terrasse, ein idyllischer Teich, eine große Doppelgarage mit Stellplätzen davor, eine erfrischende Außendusche und ein Grillplatz laden dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.

    Diese Immobilie verkörpert absoluten und neuwertigen Luxus und bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das jeden Tag zu einem Erlebnis macht.

    Ausstattung

    Wohnhaus:
    - Modernes Wohnkonzept
    - Offene Luxus-Küche mit Theke
    - Lichtdurchfluteter Wohnbereich
    - Gemütlicher Kaminofen
    - Drei Schlafzimmer, Bad und Balkon im 1. OG
    - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
    - Zweites Duschbad mit Fenster im DG
    - Sehr großer Elternbereich im DG
    - Eigene, perfekt versteckte Ankleide
    - Kleines, ruhiges Büro im DG
    - Hobbyraum mit großem Lichtgraben
    - Hochwertige Sauna mit Glaselement

    Außenanlagen:
    - Großes Grundstück mit 464 m²
    - Doppelgarage mit Stellplätzen davor
    - Idyllischer Teich
    - Tolle Außendusche
    - Einladender Grillplatz
    - Umlaufende, große Terrasse
    - Absperrbarer Fahrradraum & Holzlager

    Ausstattung & Technik:
    - PV-Anlage mit 9,87 Ct/kWh Einspeisung
    - Angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    - Heizkörper in den Schlafräumen
    - Öl-Zentralheizung, Bj. 2003
    - Stilvolle Parkettböden
    - Moderne Fliesen
    - Kunststofffenster mit Rollläden

    Die angegebene Wohnfläche beinhaltet den beheizten Hobbyraum mit Tageslicht durch den Lichtgraben im Keller mit einer Fläche von ca. 25,37 m².

    *Einbaumöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fahrradraum
    Fliesenboden
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Kamin
    Keller
    Massivbauweise
    Offene Küche
    Parkettboden
    Sauna
    Separates WC
    Terrasse
    Lage

    Allein schon die ausgezeichnete Lage überzeugt rundum: Der hohe Freizeitwert und die Idylle des Ammersees sowie die gut angebundene, zentrale Lage vereinen sich hier nahezu perfekt.

    Diese großzügige Doppelhaushälfte liegt im schönsten bayerischen Voralpenland direkt zwischen den Ufern des bekannten Ammersees und des Wörthsees.

    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule und Supermarkt, Metzger und Cafés befinden sich gut und fußläufig erreichbar in der näheren Umgebung. Eine Montessori Schule befindet sich ebenfalls im Ort.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,8 km
    Grundschule: 0,8 km
    Hauptschule: 8,6 km
    Realschule: 8,7 km
    Gymnasium: 10,7 km
    Flughafen: 68,0 km
    Fernbahnhof: 7,5 km
    Autobahn: 1,0 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,7 km
    Karte
    Sonstiges

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